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“顺发现象”:踏准楼市运行的节奏(组图)我的搜狐

admin 发表于 2012-06-07 12:06 | 阅读 1,865
 
顺发旺角城正重启萧山人的市中心之梦
“顺发现象”:踏准楼市运行的节奏
顺发旺角城正重启萧山人的市中心之梦

  特约撰文刘德科

  今年以来,顺发·旺角城与顺发·吉祥半岛的双双逆市热销,成为杭州楼市宝贵智慧的一部分。或许我们可以将之称为“顺发现象”:积极迎合宏观调控,踏准楼市运行的节奏,用品质说话,使顺发旗下的房产品成为“高性价比”的代言词。

  近期,顺发·旺角城二期住宅又将开盘,即将推出的21号楼共计近200套房源,主力户型为174平方米和182平方米大宅。这是约45万平方米市中心经典大盘顺发·旺角城仅剩的两幢高层住宅之一。它的热销,或许又将成为萧山人的一个公共话题。

  双盘齐发:逆市热销的智慧

  1916年9月15日(农历八月十八日),孙中山先生在观赏天下闻名的钱塘潮时,留下了“世界潮流,浩浩荡荡,顺之则昌,逆之则亡”的格言。

  作为杭州楼市的一支老牌劲旅,顺发恒业一直是房地产市场中“顺之则昌”的典型案例。在每一轮宏观调控中,顺发恒业都能积极踏准楼市运行的节奏,这或许可以称之为“顺之则昌”的运营智慧。

  目前顺发恒业在售的两大楼盘萧山市中心的顺发·旺角城与杭州主城市中心的顺发·吉祥半岛,通过火爆的销售业绩,再一次证明了顺发恒业对宏观调控的准确把握。

  今年5月18日,顺发·旺角城二期住宅首度开盘,共计推出121套房源,取得近9成的销售业绩。这次推出的23号楼,共33层,中间套为147平方米,边套为182平方米,均价在18000元/平方米左右。此前的4月30日,顺发·旺角城二期推出金座1号办公楼,整层销售,单层面积500平方米,同样也取得了9成的销售率,可谓逆势飘红,创下淡季下写字楼的热销奇迹。

  去年年底以来,顺发·吉祥半岛三度开盘三度热销,每次开盘都取得了超过9成的销售成绩,成为杭州楼市销售排行榜上的“常客”。顺发·吉祥半岛给杭州楼市带来了美妙的启示:成交量才是王道,一个健康的房地产市场必然依赖于成交的放量。

  或许,我们可以将顺发·旺角城与顺发·吉祥半岛的双双逆市热销,称为“顺发现象”:积极迎合宏观调控,踏准楼市运行的节奏,用品质说话,使顺发旗下的房产品成为“高性价比”的代言词。

  顺发:杭州楼市高性价比的代言词

  2009年6月,扎根在钱塘江南岸的顺发恒业,跨过钱塘江,在京杭大运河拱宸桥附近拿下了一幅宅地,也就是如今的顺发·吉祥半岛。随着顺发·吉祥半岛在杭州楼市不断获得热销的声誉,顺发·旺角城也进入了不少杭州购房者的视野:通过“顺发品质体验之旅”,通过参观顺发·旺角城这个萧山住宅的标杆之作,更多杭州人真切地体会到了顺发的产品把控能力,对吉祥半岛的品质更加抱有信心和期待。

  2008年,顺发·旺角城一期由于创下五度开盘五度热销的神话,是当年杭州八城区十强销售榜单中唯一的萧山楼盘。2010年11月,顺发·旺角城一期交付,成为萧山市中心的豪宅样板。实际上,评判一个楼盘的品质优劣,对于大多数非专业的购房者而言,除了详细了解有意向购买的楼盘,更要多看该楼盘开发商以前开发的项目。看什么呢?主要是工程质量和口碑。建筑规划、设计会更新换代,但施工质量好不好是交付时间越久越能看出来,口碑则代表了企业及其产品在购房者中的认可度。不管是面向主流市场,还是针对高端市场,顺发恒业的产品始终保持其高端的品质水准。作为顺发恒业进入杭州市中心的首个项目,顺发·吉祥半岛无疑更值得期待。作为上市房企(股票代码000631),顺发恒业始创于1997年,集房地产开发投资、物业管理为一体的不动产运营商,下辖国家一级开发资质企业一家、二级开发资质企业一家、一级资质物业服务企业一家,累计开发量达到400余万平方米。此前,顺发恒业一直扎根于钱塘江南岸,一直是钱塘江南岸开发体量最大的房企之一。顺发·佳境天城、顺发·倾城之恋、顺发·旺角城、顺发·和美家、顺发·堤香、顺发·康庄……顺发恒业每推出一个楼盘,必然伴随着热销神话,并且无一不是杭州楼市耳熟能详的品质标杆。

  正如顺发恒业总经理所说:“多年的房地产调控促进了房地产市场的平稳健康发展,而调控的一个重要成果是要让开发商细分市场,提高专业化的开发程度。国家对房地产的调控将会是持久的,”房票”也是有限的,挑一套能够适用一辈子的高品质房子对大多数家庭来说都是一个重要的心愿。提高开发品质,减少换房和装修频率也是对社会资源的节约。”

  顺发·旺角城:比肩杭州“武林门”

  正在建设的杭州地铁2号线,贯穿了城西、武林广场、钱江新城、钱江世纪城、萧山市中心等杭州楼市的经典板块。地铁2号线串接起了杭州不少经典楼盘,在钱塘江北岸,绿城是沿线经典楼盘的主角,既有代表了十年前至高开发水准的城西绿城·紫桂公寓,也有预示未来至高开发水准的武林广场杭汽发项目,还有象征了当前至高开发水准的钱江新城绿城·蓝色钱江;在钱塘江南岸,顺发是沿线经典楼盘的主角,既有钱江世纪城的顺发·江南丽锦(顺发·和美家二期),也有萧山市中心的顺发·旺角城。

  作为杭州地铁2号线杭发厂站的上盖物业,顺发·旺角城位于萧山市心中路西侧,介于萧山新区和老城区之间,占地200余亩,总建筑面积约45万平方米,规划有13幢空中花园洋房、17席城市排屋和近8万平方米开放式商业街区,主力户型为130至180平方米,是纯粹大户名宅。顺发·旺角城,这个大多数萧山人耳熟能详的楼盘,总能让萧山沸腾,不仅拥有高层豪宅、城市绝版排屋、大型商业综合体等多类物业,尤其值得一提的是8万平方米的旺角城新天地。它以“上海新天地”的“慢生活”业态模板打造,已经签约大润发超市、IMAX影院等多类商家,集购物、休闲、娱乐、餐饮等多种功能于一体,犹如“城中之城”,实现一站式享受。这不仅大大升级了顺发·旺角城业主的生活配套,不出小区便可零距离享受便捷高效服务,也将改变萧山高端人群的消费模式。可以说,旺角城新天地的出现,将使顺发·旺角城获得比肩杭州“武林门”的城市地位。

  此外,顺发·旺角城近2000平方米的超豪华名流会所,里面设有室内游泳池、高端餐饮、红酒雪茄屋、斯诺克等高尚设施,顶级硬件设施、私人会所待遇、一流休闲领地、与高档社交场所如出一辙的尊贵品质和豪华排场。社区的西南面设有吉的堡国际双语幼儿园,共设12个班,家门口的幼儿园,解决了孩子的接送问题。

  重启萧山人的市中心之梦

  留在市中心,已不再是简单的改善居住需求,而是精神层面的一种情结,更是一种身份的象征。在2008年顺发·旺角城一期由于创下五度开盘五度热销的神话之后,顺发·旺角城让萧山人期待了不短的一段时间。为了配合杭州地铁2号线和彩虹大道(地下段)的建设,顺发·旺角城的整体开发进程也不得不被后推,让许多购房者多等了好几年。不过,这一等,也让购房者等来了更好的购房时机,等来了更完善的居住品质,等来了更成熟的生活配套。

  近期,顺发·旺角城二期住宅又将开盘,即将推出的21号楼共计近200套房源,主力户型为174平方米和182平方米大宅。这是约45万平方米市中心经典大盘顺发·旺角城仅剩的两幢高层住宅之一。它的热销,或许又将成为萧山人的一个公共话题。

  市中心本质就是生活。居住在城中心是多少人的梦想,多少人的追求。市中心的价值是不可替代的,它是一个自然形成的过程,蕴涵着上千年的历史文化。市中心是聚集政治、经济、商业、资讯、卫生、文化教育于一身,是一个城市经济和商业的心脏地带。但是,不是每座城市中心都有一个大盘,也不是每个大盘都在市中心。在当下城市中心土地稀缺的年代,成片开发的规模楼盘可谓少之又少。在萧山,亦是如此,拥有中心地段、成熟配套、可期城市前景,以及品牌开发商的大盘更是凤毛麟角。可以说,顺发·旺角城是顺发恒业在萧山市中心打造的一个标杆性楼盘,这个楼盘充分展示了顺发对于产品品质的把控能力,值得购房者前来现场体验和品鉴。

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