当前位置: 杭州地铁网 > 地铁房产 > 文章正文

杭州地铁1号线沿途多个板块崛起 辨别杭州优质地铁盘

admin 发表于 2014-09-15 12:23 | 阅读 2,960
 

2012年11月24日,杭州地铁1号线通车。杭州是全国第15个开通地铁城市,此时已经落后于北京、天津、上海几十年的时间,甚至落后于南京、沈阳、成都、西安、苏州、昆明等二三线城市。大部分城市地铁线路已经呈现网状覆盖城市的多个区域。杭州目前还是单线作战。

对于楼市而言,尽管自有地铁规划开始,“地铁盘”的概念就已经被炒作了多轮,但无论此前如何炒作,那也仅仅是一个概念。目前,杭州地铁1号线已经串联起市中心以及下沙、临平、江南三大副城。

杭州1号线

除 过地铁1号线已经通车,距离目前最近的是地铁2号线东南段今年11月运营。其他在建的线路中不乏2018年、2019年通车。仍在规划中的线路距离开通则 时日更长。但这并不影响开发商对“地铁”这一标签的强力推广。随着今年杭州的限牌,地铁盘的热度又被推向了一个新的高度。

对于一个城市而言,地铁的重大意义不仅仅是交通轨道,更是促进城市经济繁荣的命脉。据统计,纽约、伦敦、东京以及香港、上海、广州、北京等城市成熟的地铁上盖物业价格平均高于同片区、同等素质物业30%以上;并且,上海、广州、香港等地的地铁沿线商铺出租率高达100%。

对于老百姓而言,地铁改变人们的购物、生活等习惯。

其 中最突出的影响就是置业观念的变化。交通是购房者在选择物业上,诸多考虑因素中最重要的一点。地铁对房价的提升最为明显,许多地铁物业的购买者,除看重出 行方便之外,对物业升值潜力也给予“厚望”。但是在杭州,很多开发商甚至将步行超过半个小时的楼盘也称之为“地铁盘”,本身的属性服务于市民出行的便捷 性,如果需要步行20分钟甚至半小时以上到达地铁站,那本身的便利就已经大打折扣。这样的“伪地铁盘”充斥杭州楼市。

究竟什么样的盘才算得上是真正的地铁盘?

有专家给出的解释是,距离地铁站点步行5分钟内的房子,称之为“正地铁房”;10分钟内称为“准地铁房”;15分钟内称为“近地铁房”。按照成人每分钟步行80米左右。各类的区别如下:

正地铁房:步行5分钟以内,距离0—400米

准地铁房:步行10分钟以内,距离400—800米

近地铁房:步行15分钟以内,距离800—1200米

关键字:

我要评论

*

* 绝不会泄露




返回首页 | 关于我们 | 联系我们 | 广告合作 |