临平新城——开启地铁生活新时代
▲临平新城远期效果图
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▲“魔方中心”效果图 |
临平新城专题报道一
人们常说：“高度决定视野，眼界决定世界。”我们的每一个选择，看似巧合，却在不经意中改变我们的未来。
选择的实质是对趋势的判断。研判最近刚刚结束修改的《杭州市城市总体规划（2001-2020）》，其细节的变动很能说明问题——修改后的总规鼓励人口从主城向副城、组团疏解，计划将外围组团人口比例从不足10%提高到24%。
那么，将会是怎样的优势吸引人口向副城等转移呢？回答这个问题，城东副中心临平新城已经做 好一定的“准备”，或者说正在做足一系列“准备”：自2012年临平新城管委会正式挂牌以来，区域空间基本打开，新城框架初步显现，主体功能逐步塑造，在 所有临平新城建设者、参与者、关注者的共同努力下，产城融合的新城梦正在一点点描摹成真。
从今日起，将推出专题系列报道，从重大公建配套、城市商业综合体、蓝海生活新方式等角度切入，力求整体客观地描述临平新城发展全貌。
临平新城，有梦来临。一起来新城，你准备好了吗？
“魔方中心”开启地铁生活新时代
前不久刚刚结束修改的《杭州市城市总体规划（2001-2020）》指出，未来杭州新增建设用地重点安排在地铁站点周边500米范围内，也就是说，未来地铁站周边的发展会更加迅速，居住附近的市民生活将更为方便，生活品质自然也会相应提高。
其实，确切地来说，这并不是预估。在已经开通运营的杭州地铁1号线上，翁梅站上盖物业即将成为最早开发、也是最早投入运营的新建地铁上盖物业综合体。
同时，翁梅站地铁上盖物业综合体项目因其灵动的几何图案、鲜明的造型特点和渐变的蓝绿色彩，被来来往往的人们亲切地称呼为“魔方中心”。
称其为“魔方”，不独是因为它的外观，更是因为它的35万方体量和临平段地铁的门户位置，为营造集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的区域特色商业中心提供了丰富的内涵和百变的魅力。
那么，就让我们走进“魔方”，去探个究竟！
No.1 开往新城的地铁
杭州地铁1号线全长58公里，呈“Y”形分布，串起杭州市中心城区及各个副城，沿途共设 34个站点。1号线从九堡进入乔司由南到北到达临平世纪大道，总长约为11公里，共有6个站点，其中5个地铁站，依次贯穿于临平新城不到25平方公里的重 点建设区域，这样的密集程度在全国也是屈指可数的，而翁梅站就是处于这中间的核心站点。
翁梅站上盖物业综合体北至翁梅路，东到翁乔路，南至羊头坝路，西以乔司港一带为界，位处杭州城对外交通的主干道——杭海路上，交通十分便捷，区位优势明显。翁梅站距离余杭高铁站仅2公里。
2011年9月，翁梅站上盖物业综合体作为地铁1号线上的新建项目率先启动建设。
翁梅站上盖综合体项目总用地面积86601平方米，总建筑面积35万平方米，包括地上总建 筑面积25.74万平方米，地下总建筑面积9.15万平方米，规划分三期进行开发建设，一期为地铁上盖商业体，二期为经济型酒店和酒店式公寓，三期为配套 住宅。目前，一期主体正处于外立面装饰阶段。
No.2 “魔方中心”将是临平新城南向的标志性建筑
翁梅站地铁上盖物业综合体项目总高度42米，其中地下2层4.5米，地下一层4.75米，地上1-5层6米，6层局部10米，地铁轨道线穿空而过，错落的结构和层级设计，远远望去，就像玩具“魔方”一样，这也是项目得名的原因。
项目以地铁上盖物业建筑为核心元素，将地铁与居民生活要素融合起来，通过“地铁+商场+文 化”模式，采用“单盒设计概念-MEGA BOX超级盒”，在地铁两边布置综合性的购物商场，通过人行天桥将三者连接起来，形成一个集零售、餐饮、娱乐、居住及办公等多功能于一身的“目的地”。
目前，奥特莱斯已明确入驻翁梅综合体意向，预计综合体将于2015年年底开业。
如玉琮之美表里如一，每一座建筑都有自己的灵魂，在心仪的外表面前，人们不禁驻足打量起建筑的品质。目前，地铁1号线翁梅站每日客流量在6000人次左右，而在晴朗的天气里，这个灵动的建筑500米范围可见，这也意味着，“魔方中心”正在成为临平新城南向的标志性建筑。
No.3 建设需要妙手更需要巧思
“翁梅站地铁上盖物业综合体项目2011年4月摘地，当年9月开工建设，预计今年年底前将 全面完成主体建设和外立面装饰。”方良海是杭州余杭地铁上盖物业开发有限公司董事长兼总经理，他说，因为地铁上盖物业的特性，为保障地铁运营和安全，建设 过程中，克服了许多道“难关”。
“举个简单的例子，飞机起飞过程中遇到一只麻雀的撞击，后果是不堪想象的；同样，高速运行中的地铁也面临这样的问题，我们是地铁上盖物业，建设过程中哪怕从高处掉落下一颗小钉子，也会带来毁灭性的打击。所以，关键建筑部位每天的施工时间是有限制的。”
方良海介绍，根据地铁1号线运营时间排出施工表，每天只有凌晨1点30分至3点短短的90分钟施工时间。另外，为保证地铁的安全，施工结束后，必须进行严格的清场。公司严守规章和纪律，一层层克服了时间紧、要求高、条目多的建设难关，顺利完成框架结构建设。
另外，为增进商圈气氛，“魔方中心”外墙采用LED建筑照明，成本不是很高，效果很好，夜间将间歇显现各种流彩华光的图案，充分烘托临平新城商业氛围。
No.4 零距离还原生活就在这里
随着大杭州经济的不断发展，临平新城融入主城的重要性逐步显现。同时，临平新城又是一个能完全独立于主城区生活的城区，在便捷享用主城生活资源的同时，临平新城的交通、教育、医疗、文体等配套亦是十分地完善。
在这个产城融合的高地之上，2012年，翁梅站地铁上盖物业综合体项目荣获“2012浙江最值得期待十大综合体”，是余杭区唯一入围项目。
翁梅站地铁上盖物业综合体辐射周边乔司、九堡、海宁等区域。未来，无论是购物美食、美容健身还是游艺互动，看电影、溜真冰，这里都能一站式满足。
你可以在阳光和煦的午后，在儿童娱乐中心、亲子乐园，寻找和孩子最亲密的约会；你可以在周末休闲时光，与父母一起，享用美食大餐，闲话家常；你可以在下班后与朋友一起，逛街八卦交流时尚心经。不需要理由，因为这里体现的，是城市的活力和地铁核心的魅力。
地铁优势叠加商圈气质，翁梅站综合体正在营造起临平新城南区块产业和商圈新的高地，为新城建设三年行动计划攻坚年中，推进临平新城城市业态大突破、空间形态大变样交上一份满意的答卷。