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杭州现代服务业19个集聚区已完成规划

admin 发表于 2010-04-15 10:41 | 阅读 4,396
 

规划引导类集聚区是指从总体上已经完成规划,并正在着手建设的集聚区,或者已经建成,但需要规划引导提升的集聚区,今后的主要的任务按照规划完成建设或者在规划的引导下提升档次。杭州规划引导类集聚区共有19个。

(1)城东新城综合商贸集聚区

规模。城东新城,东起沪杭高速,西至石桥路,南起艮山西路,北到德胜路。这片由四条道路围合而成的新城,总面积是9.3万平方公里。

功能。依据立体交通网带来的庞大换乘客流以及周边密集居住区人口,建设集旅游服务业、休闲娱乐、酒店餐饮、购物等多功能于一体的商业中心;依据于上海、南京、宁波一小时交通经济圈优势,引导佰富勤、中凯东方红配套商业用房的业态定位,发展信息服务、科技服务和现代物流总部。

配套。从现有交通规划看,除了飞机,所有的交通体系都集中在未来的城东新城。地铁1号线4号线穿越新城,并在东站枢纽地下设有“同台换乘站”;区域内设有两个公交首末站,1个旅游集散中心和1个中短途公路客运站。京杭运河两侧还设有水上巴士。同时,新城拥有酒店、写字楼,学校、医院,和休闲娱乐设施。

环境。城东一直来的形象是脏、乱、差,道路拥堵,人流复杂,业态零散,基础设施欠缺,整体印象分偏低。应该借东站枢纽工程建造之机,完成整个区域的“改头换面”。

布局。除四周的秋涛—石桥路、德胜路、艮山西路和沪杭高速,城东新城内部的主干道是“井”字形加“八”字形。井:天城路、新塘路、新风路、创新路。 八:机场路、同协路。 同时构筑地铁1号线和4号线、快速公交2号线和5号线为主的公共交通系统。站区内部有环形高架路,采用“可同向进出”、“上进下出”、“人车分流”和“无缝衔接”方式,和外围路网实现有机衔接。

造型。外观上形成大气,和谐、开放、现代、时尚的特征,以“钱江潮”和“动车组”为设计立意,充分彰显地域性和时代性,犹如机场的独特车站造型极具冲击力,将成为杭州的地标式建筑。

(2)庆春路、延安路金融服务业集聚区

规模。庆春路、延安路金融服务业集聚区是杭州市最重要、最繁华的金融街,沿线有嘉德广场、广利大厦、金融大厦、东清大厦等楼宇,集聚了80%以上的省级银行总部和100多家金融机构,是杭州市建设长三角南翼区域金融中心的重要平台。

结构。庆春路、延安路金融服务业集聚区内部除了银行之外,证券、保险公司也大量集聚,形成了一个以银行为主证券、保险等金融机构发达,产业链完整的金融服务业集聚区。

功能。在庆春路金融街的带动下,形成了以庆春路和延安路为南北贯通的“丰字形”金融聚集区。庆春路南侧形成“田字形”金融聚集区。两条街金融聚集区规模庞大,金融机构密集,成为了杭州金融业发展的核心区域。

配套。该集聚区的基础设施和服务平台建设比较老,近几年来的提升和维修较差,很难适应金融机构的快速发展,出现一定的瓶颈。

环境。庆春路、延安路地处多个商圈的汇集带,西湖文化广场、龙翔商品市场等商贸店铺众多,周围餐饮、酒店业发达,该金融服务业集聚区与周边发达的商贸业相匹配,另外与杭州市居民的消费水平和城市定位相匹配。

布局。庆春路金融街,南边属上城区,北边属下城区,由于分属两区,缺乏统一协调。应该克服行政分割,进行整体规划,通过整体规划,形成布局合理,风格统一的金融集聚区。

(3)复兴国际商务广场

规模。复兴国际商务广场总占地面积15.94公顷,总建筑面积约63万平方米,由八个公建项目组成部分,主要功能定位是写字楼、单身公寓、酒店、住宅及配套商业,其中写字楼总建筑约29.1万平方米,酒店及酒店式公寓总建筑面积约4.8万平方米,住宅总建筑面积约10万平方米,配套商业约5.3万平方米,配套地下室面积(停车库)约13.8万平方米,共设置停车位约2600个。到2009年底,公建交付投入使用率可达65%,预计2012年可全部交付使用。

结构。建设国际化、现代化、高档商务区,以商务、商贸服务业为主,打造上城区的核心商务中心。

功能。通过对复兴国际商务广场内8个建筑项目的整合、提升及开发建设复兴国际商务广场城市阳台、地下商业城及商业街,完善复兴广场的商业配置和档次提升,使广场内项目有效结合,发挥综合体优势,打造集商务、办公、休闲、商业为一体的特色城市综合体.

配套。由于广场处于起步和发展阶段,目前内部配套较为欠缺。主要表现为类似咖啡厅、茶馆、星级酒店等企业洽谈、聚会场地欠缺,邮局、电信营业厅、物流、银行分支机构等公共服务机构欠缺以及大型超市、商场等核心商圈的生活设施欠缺。

环境。复兴国际商务广场地处钱江新城,面向钱塘江,北望凤凰山,拥有一线江景,并配备了一个25000平方米的广场绿地,是杭州少有拥有“双景”(江景和山景)的高级商务区。

布局。复兴国际商务广场地处上城区南端,钱江新城板块西侧,南临沿江东西大动脉之江快速路,西接贯穿杭州的南北的大动脉复兴大桥、中河高架,可便捷到达钱江新城、老城商业中心、萧山机场等主要区域。目前拥有公交13、20、39路,能到达武林广场、火车站、汽车东站方向。区域内还长远规划有地铁4号线和5号线。

造型。广场建筑造型优美,两排建筑沿中心广场绿地排开,高度由北往南逐渐降低,山景、江景尽收眼底。庆春商圈与服装家居特色创意城。

(4)庆春商圈与服装家居特色创意城

规模。商圈内现已建成三新大厦、天翔时代广场等12个商务楼,另有等一批中高档写字楼正在筹建和建设之中,总建筑规模将在100万平方米以上。商圈内有秋涛路家居特色街及四季青服装特色街两条特色街区。是杭州“十五”重点工程项目之一,也是杭州市重要的城市综合体,服装特色街区2006年分别被中国商业联合总会和商务部授予“中国服装第一街”。

结构。这一集聚区的产业链具有特色,是专业市场、城市综合体或者楼宇经济、文化创意产业的结合。集聚区内有家居特色街、服装特色街,可利用众多的商务楼,进一步扩大以家居设计和服装设计为特色的文化创意产业。

功能。市委和市政府2009年2月23日《关于推进城市综合体建设的若干意见》中提出“市本级和各区、县(市)扶持现代服务业、高新技术产业、文化创意产业等产业发展的政策,向城市综合体倾斜。”的意见,庆春商圈由于有专业市场的商业氛围做保障,可以成为我市专业特色市场、特色文化创意产业和城市综合体相结构的试点,成功后有推广价值。

配套。集聚区配套完善,内有休闲广场、中心广场、娱乐广场和地下商业广场及众多商贸设施。周边有采荷等数个大型社区。

环境。服装特色街和家居特色街,以商圈商务楼发展服装设计和家居设计为主要特色的文化创意产业奠定了良好的产业基础。周边多个大型居住区,为发展服装设计和家居设计特色创意产业创造了人气。

布局。秋涛将建成高架路,秋涛高架通过石桥高架与德胜路高架相连,将该集聚区与位于九堡的大型服装市场和建材市场相连;庆春路东段将建成地下隧道,将江北、江南相连。

造型。楼宇造型有一定的特色,中心有广场,视野较开阔。四季青服装市场经过改造,建设造型有了改观,但家居市场造型有待改善。

(5)浙江(中国)纺织采购博览城

规模。占地460亩,建筑面积约40万平方米,投资约10亿元人民币。目前有经营公司及经营户400户进驻,2006年完成销售额达103.8亿元,是杭州市的“百亿市场”之一。

结构。中心由纺织原辅料交易中心、纺织面料交易中心、服装交易中心、纺织机械与配件交易中心、国际会展中心、跨国纺织采购中心、现代纺织流通和创新平台、仓储物流中心和国际大酒店9大功能构成,集展示、交易、仓储、配送和金融结算为一体,倾力打造“中国纺织产业CBD”。

功能。中国纺织采购博览城,依据纺织市场四大发展趋势:跨国采购、电子商务、公司化交易和现代物流的要求,在“物业形态”和“商业业态”上,充分考虑业界的不同需求,推出“独立式-铺位式-商铺式写字间-跨国商务”供选择,为纺织业界构筑采购与营销平台。

配套。博览城各部门职责明确,市场服务意识增强,积极为入驻经营户提供一站式服务。具有综合性大楼,并配套卖场、餐饮、娱乐、广告、仓储、期货等服务,并配有2万余平方米的室外广场和1.3万平方米的地下停车场,拥有停车位1300多个。

环境。中纺城以环杭州湾纺织产业带为基础,以萧山纺织工业园区为依托,以明华、钱清轻纺原料市场为支撑,是杭萧绍纺织走廊中的一个重要环节,即萧山中纺城原料商圈-绍兴柯桥面料商圈--杭州服装制造及销售商圈。

布局。该专业市场地处萧绍纺织产业走廊核心区“中国化纤名镇”萧山区衙前镇,位于104、 329国道交汇处,沪杭甬、杭金衢高速公路为中纺城提供便捷交通网络。市场南连绍兴县柯桥轻纺城,西靠杭甬铁路,北临京杭大运河,距杭州萧山国际机场15 公里。

造型。市场造型优美,建有绿化广场,内部清洁。

(6)杭州经济技术开发区服务外包示范园

规模。正在规划和建设中的该园区由新加坡(杭州)科技园、高科技企业孵化器、大学科技园和服务外包人才培训基地作为四大特色服务外包载体,规划总建筑面积约100万平方米,可容纳企业数680家。至2008年已建成5万平方米,包括新加坡(杭州)科技园1万平方米、高科技企业孵化器2万平方米、大学科技园2万平方米,共引进企业120家。2009年,正在建设和将开工建设的有,新加坡科技园二期5万平方米,高科技企业孵化器10 万平方米的二期工程,大学科技园,将再在区内其余8所高校中各搭建一个服务外包特色子平台,服务外包人才培训基地,开工建设5万平方米。

结构。在ITO和BPO外包业务中,现已初步形成以信息技术外包、软件设计外包、生物医药研发外包、呼叫产业外包、金融数据处理外包、财务外包和人力资源外包等特色服务外包集聚区。

功能。2008年已建成5万方,包括新加坡(杭州)科技园1万方、高科技企业孵化器2万方、大学科技园2万方(现由安防科技产业园、传媒文化创意产业园、高职科技创业园、电子商务创业园、IT服务外包创业园、理工大学创意产业园等6个特色服务外包子平台组成),共引进各类企业约120家,其中汇集了信雅达、印度山澜等一批涉及服务外包业务的企业17家。

配套。在优化道路、交通、电力、通讯等基础设施,以及完善商贸、休闲、娱乐等配套服务的同时,进一步强化软环境建设,在服务外包企业进区时给予简化办理相关手续;完善开发区服务外包政策,对引进的服务外包高端人才及其子女给予一定政策倾向;设立创业投资引导基金;加强知识产权保护,成立浙江省保护知识产权举报投诉服务中心杭州经济技术开发区(服务外包示范区)工作站;引进中国知网(CNKI) 大型数据库,免费为区内服务外包企业提一流的软环境。

环境。有多家高校成为其技术和人才资源的依托,周边企业和专业市场众多,为其产业依托。

布局。处在高教园区和经济技术开发区,接近技术和人才集中地和产业集中地。有快速公交、地铁和高速公路通过,交通条件好。

造型。部分楼盘采用工业厂房和校舍,建筑造型一般,部分新建办公大楼造型别致。

(7)浙江大学科技园

规模。浙江大学国家大学科技园是经国家科技部、教育部联合批准的国家级大学科技园。规划建设用地1700亩(同时按照“一园多点”的原则,在宁波、嘉兴、绍兴、温州及江西省南昌市等地建有科技园分园)。西溪路的主园区有四幢大楼及浙江大学紫金港校区正在规划建设中。

结构。主要产业为信息科学与技术,生命科学与现代农业、新材料与纳米技术等三大领域的高技术成果转化和高技术企业孵化。

功能。孵化功能:对教师和研究生进行孵化。但是,其孵化功能有限。有大学生创业园,但是,与下沙大学科技园相比,对大学生创业的优惠有限,作用也有限,迫切需要学校和市政府相互合作,进行改进。技术转化作用:将浙江大学的科研成果在这里转化为产业。

配套。有孵化平台、实验室、企业家俱乐部等。对企业实行一条龙服务。

环境。浙大科技园主要依托浙江大学,该校是目前中国规模最大、学科门类最为齐全的研究型重点大学之一,浙江大学学科综合交叉和高层次人才资源优势及强大的科技实力,为科技园的技术创新和高技术企业孵化提供了强有力的支撑。

布局。接近科技和人才资源中心。

造型。建筑造型别致,临山而建,绿化环境好。

(8)中国丝绸城

规模。丝绸城总占地面积约为40亩,有800余家丝绸企业入驻,街区年成交额达 40亿元,税收超1.5亿元,是全国最大的丝绸交易中心。

结构。包括丝绸产品的交易、展览、研发。

功能。杭州中国丝绸城经营商品丰富,是全国最大的集旅游、休闲、文化、购物于一体的丝绸交易中心。目前,中国丝绸城已经成为杭州对外宣传的一张闪亮的金名片,并且不断引入高新科学技术,进行产品自主开发,提升丝绸产品的科技含量。

配套。有中国丝绸城新大楼、丝绸城电子商务平台、丝绸企业会馆沙龙、服务中心、决策中心以及电子商务平台。

环境。杭州市有发达的丝绸工业。位于杭州市中心,有众多的顾客群。

布局。邻近杭州市中心,是杭州市最大的中央商务区杭州武林商务区的一个组成部分,人流量较大。

造型。街区的环境品牌品质和服务品质全面提升,街区内实施鲜花景观工程,增设休闲吧和咨询服务台,创造安全、有序、舒适、整洁的购物环境。

(9)武林路时尚女装特色街

规模。武林路北接体育场路,南连庆春路,全长1650米。一期开发为武林路的教场路至安吉路段660米、凤起路的延安路至环城西路段580米,呈十字型。

结构。该街区定位为以时尚女装业为主,突出展示杭派女装风采,辅以咖啡吧、美食坊与青年女性消费设施,体现休闲购物理念。现开设品牌系列专卖店和女装专业店;休闲吧、美发美容、鞋包、女性饰品和设计展示等以服务女性为主的配套网点。

功能。街区在带动女装消费,以及商贸店铺的整合上发挥了较大的功能。

配套。整条街区的配套设施整体较一般,但经过武林路以“美化、洁化、亮化”为口号的二期扩建工程的改造,配套设施得到了一定的改善。

环境。武林路时尚女装街的建设与杭州市的居民消费水平以及杭州市女装之都的城市形象相匹配。

布局。位于杭州老城区中心地带,是杭州目前最大的中央商务区的组成部分,人流量大。

造型。建筑风格应该体现杭州历史文化的特色。

(10)曙光路茶文化特色休闲街

规模。曙光路(松木场路至灵隐路)靠近西湖景区,曙光路全长2.6公里,聚集了众多茶楼、酒吧和咖啡馆,已成为杭州夜间休闲消费的又一中心。杭州将曙光路定位茶文化主题特色街,茶文化气息浓厚,将特色茶艺馆与自助式茶艺馆有机结合,使得茶客更为舒适、自由。

结构。有大量茶楼、酒吧和咖啡馆,有黄龙体育中心和黄龙会展中心,有浙江省图书馆。是杭州市最重要的文化休闲中心区。

功能。实现了将学习、体育运动、商务、购物、会展、休闲和娱乐融为一体。

配套。区域内体育方面设施有黄龙体育中心、有游泳馆、棋楼;学习方面有浙江图书馆和浙江少儿图书馆;休闲方面有酒吧、茶楼;购物方面有好又多购物中心;会展方面有黄龙会展中心。还有多家宾馆和餐馆。

环境。是西部城区通往西湖的主要通道。有图书馆、黄龙体育中心、浙江大学的人流。同时又是杭州主要的集散中心。整个区域的人流量较大。

布局。交通便利,靠近市场,客流众多,布局合理。靠近西湖,风景优美,位于杭州市中心,交通便利,旅客众多,杭州市其经济发达,金融、商务、服务等产业门类齐全,城市设施完善,人口集散量大,辐射强劲,可以带动曙光路路各产业的发展。

造型。曙光路文化氛围浓厚,风景优美,内部格局合理,环境协调性较好,与周围地区风景协调性亦较好。

(11)浙江金恒德国际汽配物流中心

规模。浙江金恒德国际汽配物流中心位于杭州市区北部,杭宁高速出口处,是浙江省的省级重点项目和杭州市十大重大工程。规划面积2200亩,总投资65亿元,建筑面积达130万平方米,商铺2000家。目前一期工程30万平方米已全部竣工,并已基本完成招商任务。

结构。该物流中心以汽车、汽车零配件、汽车装饰用品及相关产业为核心,集商品展示、采购、认证、研发、交易、仓储、加工、配送为一体,拥有交易中心、公共仓储区、商务展示空间、汽车装潢市场、配套服务区、快修区、独立商铺等。提供商务办公、物业管理等一系列后勤服务,经销商、采购商、制造商、企业总部可直接入驻办公和经营。中心以实体平台与虚拟平台相结合,通过对汽配产业链上下游的延伸和整合,成为一座现代智能型的商贸物流新城。

功能。中心的目标是以国际规模化、智能数码化、市场专业化、产业集约化的优势与世界接轨,积极与美国的认证机构洽谈,为中国汽配行业提供国际化标准认证,加快中国汽车产品质量与国际市场的接轨,为中国汽配企业快速走向国际提供服务,金恒德集团提出了“营销在杭州,生产在浙江,市场全球化”的新思路,通过金恒德国际汽配物流中心搭建的平台,完善的功能配套,提供全方位的理念,引进先进国际化的物流体系,为中国汽配企业提供有利条件。

配套。中心位于杭州北部交通枢纽,交通便捷,公路铁路都比较方便。物流中心配套设施正在建设完善中,物流仓储等物流基础设施、宾馆等生活设施、邮政通信、电子商务以及金融等服务设施都在建设完善中。

环境。浙江省是中国汽车零部件生产大省,全省共有生产企业1万多家,2007年工业总产值为1300多亿元,占全国的30%强。至2008年2月杭州市机动车保有量为133万辆,汽配市场的交易额超过 100亿元,并且这些数字随着经济的发展还在不断增长中,所以中心有强大的汽车零部件产业支撑。

布局。项目地处杭州市北部,北接杭宁高速枢纽,向南与上塘高架、石祥路相接;西临104国道,320国道。杭宣铁路,京杭大运河紧临项目地块。铁路,公路,水运都十分便捷,交通便利。

造型。中心适应了杭州发展的新趋势,改变了物流基地普遍脏乱差的面貌,能够推动市区商品专业市场向“清洁、有序、安全”以及“档次高、规模大、竞争力强”的方向转变,有助于杭州共享“生活品质之城”,打造“国内最清洁城市”目标的实现。

(12)杭州市拱墅区运河商贸旅游综合体

规模。该综合体包含建筑面积700000 平方米的运河商务区、位于 “十里银湖墅”黄金地段的胜利河古水街以及大兜路历史街区,总投资近30亿元。该综合体云集着知名品牌、连锁经营的中高档酒楼、茶楼、咖啡馆、足浴和有特色的中式、西式餐馆;美食夜市即将开张;商务购物中心正在加紧建设,其中还包括富义仓遗址、香积寺等古迹遗存。

结构。拱墅运河旅游集综合体以一区(运河商务区)二街(胜利河古水街、大兜路)一个创意园区(A8艺术公社)为核心,以运河水上黄金线为纽带,向世界全方位展示拱墅运河的无穷魅力。

功能。将引入全新的世界级商业零售业态,把运河旅游综合体打造成为一座集一站式消费商圈、商务、生态文化、休闲、旅游等功能为一体的现代化商贸集聚区,形成以及规模宏大、坐揽运河的综合体,成为杭州未来十年城市发展的新热点和推动区域产业升级的新引擎。

配套。该综合体配套设施更趋完善,运河商务区超五星宾馆、海外海百纳大酒店、百瑞运河大饭店正在抓紧建设,使其形成集生活居住、商贸旅游、文化创意等于一体的城北城市副中心的核心组成部分。

环境。经数载,河道清淤、河水治理,文物保护、古迹恢复,民俗挖掘、增添内涵,造就了一个傍水而游、依水而居、临水而乐的运河商贸旅游综合体。

布局。按照市委市政府的要求和运河商贸旅游集聚区的发展趋势,旅游景点、历史街区、美食茶楼、现代购物中心、超五星宾馆、高端商务楼、创意产业等布局其间,实现融旅游、文化、商业、居住为一体的集聚区。

(13)浙江昌化国石文化创意集聚区

规模。昌化国石文化城项目占地面积2.47万平方米,规划总建筑面积4.8万平方米,由9幢商住楼及1幢综合办公楼组成,总投资1.5亿元,是我市2009年重点建设项目之一。集聚区建成后,可落户约200家国石商户。

结构。集聚区的项目建设,将整合昌化石零散经营的市场局面,形成浙西最大的国石专业市场,辐射临安周边地区乃至华东和台湾等地区,拓展日本、韩国、新加坡等海外市场,进而成为国内外具有一定影响力的融宝玉石生产、加工、展示、销售、鉴定拍卖于一体,候选国石销售业和旅游业紧密结合的新型专业市场和旅游目的地。

功能。目前正在建设过程中,功能还没有得到很好的发挥。

配套。昌化国石文化城项目选址昌化镇东街村,距离杭徽高速公路昌化出口仅200米,交通十分方便。

布局。项目规划有300间独立商铺,有国石交易区、旅游纪念品区、国石博物馆展示区和生活配套区四大区域组成,届时,围绕该文化城的沿街商铺的外墙和店招店牌都将根据需要统统“变身”。

造型。整个建筑应以徽派风格为主。

(14)富阳龙门古镇旅游休闲区

规模。龙门古镇位于富阳县南部,总面积27.1平方公里,人口7000余人。龙门村历史上曾建有60余座厅堂,现尚存有30余座。

结构。主导产业为旅游观光,文化欣赏。观风景名胜,明清建筑,体验传统习俗,品尝地方特产,以及娱乐休闲。2008年9月在龙门古镇举办的第十五届全国定向锦标赛。

功能。休闲区是现今江南地区明清风格古建筑群中保存最为完整且极为罕见的山乡古镇,到古镇可以欣赏到江南特有的民俗风情,领略孙权及其后裔所形成的浓厚的孙氏文化,饱览景致秀美的龙门山自然风光。

配套。孙氏厅堂40多座,砖砌牌楼3座和1座古塔1座寺庙。镇内屋舍房廊相连,长街曲巷连贯相通,餐饮、酒吧、茶楼等设施齐全。

环境。龙门古镇旅游休闲区与龙门古镇孙氏文化的大量遗留,以及保存自明至民国时期不同风格的大小祠堂、厅堂、民居、古塔等,成为一个较完整的明清古建筑群落相匹配,较好的发挥了当地的自然人文优势。

布局。位于浙江富阳县南部,距县城16.1公里,在杭千高速公路附近。

造型。古建筑群落、历史人物遗留以及当地人文文化背景使得龙门镇整体的造型别具一格,与水乡的自然风貌浑然一体。

(15)新安江旅游休闲区

规模。新安江在建德市境西部的芹坑埠入境,由西向东流经新安江城区、洋溪、下涯、马目、杨村桥,在梅城与兰江汇合后流入富春江,境内全长41.4公里,流域面积1291.44平方公里。

结构。充分利用建德市新安江一流的山、水、雾等独特自然资源、丰厚的人文底蕴,大力发展沿江健身游乐、水上运动休闲与娱乐、水上影视城、乡村生态文化休闲等特色休闲娱乐项目。

功能。以“领略大自然野趣,感受新安文化底蕴”为主要特色的生态旅游集聚区;重点发展观赏性、参与性、娱乐性为一体的旅游项目。

配套。实施严州文化研究挖掘提升项目、江滨公园文化提升工程、龙文化整合提升工程、严州府特色餐饮文化项目、文艺创作基地和影视拍摄基地、致中和养生酒业项目、乡村生态文化基地建设、新安江月亮岛生态休闲文化园、新安江月亮岛生态休闲文化园等项目建设,不断提升休闲娱乐旅游接待水平。

环境。依托新安江的景色发展旅游休闲区。

布局。位于杭千高速公路,交通非常方便。

造型。新安江一流的山、水、雾等独特自然资源,以及新安江水电站,景气宜人。

(16)临安浙江省科研机构创新基地

规模。基地总体规划包括三大区块,第一区块,即主体区块,位于临安经济开发区环青山湖区域的胜联区块,总用地面积3100亩;第二区块,即预留区块,位于上述区块的西北角,预留总用地面积1平方公里;第三区块,即产业化区块,是在开发区周边的锦城街道、玲珑街道、横畈镇、太湖源镇、於潜镇等街道(乡镇)的工业功能区,作为创新成果的产业化基地。

结构。集聚、引进若干家国内先进、省内一流的科研院所和数千名研究开发骨干,建设一批国家级和省级重点实验室、工程中心、检测中心,成为我省科技资源的集聚区、技术创新的源头区、高新企业的孵化区、节能减排的示范区。

功能。按照有利于集聚优质科技资源,有利于提升自主创新能力,实现科技成果转化,有利于促进科研设施共享、信息交流、合作研究和集成创新,有利于促进浙江经济转型升级的原则,基地在功能定位上突出工业类高新技术及其产品的研究开发、工业类高新技术成果的中试转化、高新技术企业及科技型中小企业的培育孵化。

配套。该区块位于杭州市“半小时交通、经济、生活圈”的核心地带,目前杭州文一路西延工程已经开工,不久的将来,有“四陆一水”( 高速公路、一级公路、城市道路及规划中的轻轨线,青山航道)五条通道连接杭州城区,距杭州黄龙商务圈仅半小时车程,且毗邻杭州城西高教区和青山湖高档别墅区。

环境。推进青山湖片区综合开发,不断完善配套功能,努力建设青山湖科创新城。

布局。形成“一心、一环、二区、三轴”的空间结构,体现在休闲中创业、在创业中休闲的布局特色。形成管理、会展、文化交流和休闲娱乐等综合服务设施的中心区块以及先进制造业区块、电子信息区块、节能环保区块的“四区块”的功能分布,促进产业之间、产业与城市之间的共同生长。

造型:应强调功能、结构、空间、景观的高度结合,体现“山水共融”的造型风格。

(17)浙江省国家大学科技园

规模。该园区由浙江工业大学牵头、与浙江理工大学、中国计量学院与江干区人民政府四家共同建设。规划地块东到九环路,南到德胜快速路,西至规划主干道红普路,北至九州路。规划总用地面积为12公顷,其中一期规划用地为50亩。2005 年,该科技园就被国家科技部、教育部确定为当时全国50家大学科技园之一。但是,由于资金原因,园区于近期在开始建设。

结构。根据浙江省产业结构的特点和依托的浙江工业大学、中国计量学院、浙江理工大学三所高校的科技和学科优势,浙江省国家大学科技园将以发展高新技术为重点,重点发展生物化工和新医药技术、新材料及应用技术、光电与信息技术、机电一体化与先进制造技术、环保与节能技术、服装与纺织工程技术等领域。科技园的定位,是建成一个集研发、交流、培训、服务于一体的国家大学科技园。

功能。大学科技园力求有效整合现有浙江省属高校各类科技资源,实现多学科汇聚与融合,提高对浙江省中小企业的技术支撑密度,促进各种技术要素、资本要素、人才要素、经营要素的优化配置,充分挖掘浙江省各高等院校在知识上、技术上的优势,有效地激活了高校科技资源,把人才和智力优势尽快转化为浙江省的区域经济和产业集群的优势。园区建成后,可为三所大学的教师和学生科技成果的转化和科技创业企业的成长提供一个环境优美、交通便利、创业氛围浓郁的场所。

配套。园区位于杭州经济技术开发区,开发区具有一流的产业配套基础设施条件。

环境。园区位于下沙高教园区附近,除了上述三家高校外,另有11所高校,科技资源和人力资源丰富。园区位于下沙的杭州经济技术开发区,产业基础条件好。

布局。规划为五个单元,分别为研发信息综合服务平台、产业孵化基地、科研培训区、会议展示中心、研发办公区。

(18)下城区电子商务产业园

规模:下城区电子商务产业园分为星火园区和和平园区。星火园区总建筑面积50000平方米,现已入驻企业59家,2009年1-6月实现销售1.5亿元;和平园区总建筑面积 150000平方米,以中国钢铁平台网为主,现已有网上注册会员12万家,其中交易会员3500家左右,日均交易量超2000万元,年网上交易额约100 亿元。

结构:园区主要涉及四类产业:信息软件业;电子商务业;高新科技业和与之配套的知识型中介服务以及流通业,拥有包括信息发布、网上交易、仓储质押、统一采购(结算)、融资,加工、物流、配送指令发送等职能,集聚了畅翔科技、彩拓网络、爱彼西商务配送、中国钢铁平台网、家具无忧网等一批电子商务企业。

功能:园区以推进“南精北快”为目标,大力发展以电子商务为主体的高新技术产业,形成以电子商务、信息软件、中介服务为主的服务型高新产业集聚区、产业结构转型示范区和现代产业体系建设先导区。

配套:园区附近道路网完善,公交站点以及公共自行车系统已全面进入园区,停车服务、立面整治、网络通讯等基础设施建设全部完成,并在园区管委会内设立综合服务大厅,为园区企业提供技术咨询、金融、培训、办公等配套服务。

环境:园区道路硬化、园区绿化完成,目前正在进行环境提升和招商引资工作,园区先后被评为区级、市级高新技术产业园、杭州市首批特色软件园、省级电子商务产学研创新创业基地等荣誉。

布局:星火园区位于费家塘路588号,处于东新园小区的北侧,北临规划中杭州创新创业新天地(原杭州重型机械厂),南侧重工路,西邻费家塘路浙四监现代化住宅小区,东面为城市规划公共绿地,占地面积76亩。和平园区地处和平广场(绍兴路与东新路口)占地面积85亩,建筑面积15万平方米。

(19)桐庐县迎春商务区

规模 以迎春南路为核心轴,北起富春江二桥南岸、南至杭千高速、东至大联路、西至中杭路。杭千高速入口至富春江二桥南岸长度约5公里,规划在迎春南路上形成杭千高速公路-江南路段自然(人工)风景生态林区、江南路-320国道段城市休闲度假区、320国道-白云源路段商业商务综合区、白云源路 -瑶琳路段行政办公区、瑶琳路-富春江段滨江城市综合区等五个区块。商务区核心区主要在白云源路—320国道段,主要建设13幢高档商务办公楼,总建筑面积约53万平方米,总投资16个亿。

结构 符合商务区业态规划的企业总部、金融保险证券业、信息与通讯服务、科技服务、商务服务、文化创意产业等信息和知识密集型服务业,以及高档连锁餐饮酒店、休闲旅游、咨询与培训服务、各类中介服务等一批新型业态服务业。

功能 通过5年左右时间努力,建成一批楼宇、集聚一批企业总部、发展一批服务设施和中介机构,把县城商务区建设成为融传统人文景观与现代化建筑、集商务与服务功能为一体的新兴商贸服务街区,形成“高增值、具活力、强辐射”的城市经济新增长点。

配套 对入驻企业享受“三年减免两年减半”的留县部分税收返还奖励政策;同时,对装修、租金等方面给予一定的财政贴补政策,以吸引县内外规模企业入驻县城商务区,使县城商务区成为我县最具活力的商务中心。

环境 桐庐县城新区最中心、最繁华、最具开发潜力的核心地段,也是杭州市委、市政府打造的100个城市综合体之一。迎春南路是县城重要的景观、交通轴线,桐庐城市的重要门户,“山水桐庐”的城市节影,总长约5公里,杭千高速公路-江南路段为自然(人工)风景生态林区、江南路-320国道段为城市休闲度假区、320国道-白云源路段为商业商务综合区、白云源路-瑶琳路段为行政办公区、瑶琳路-富春江段为滨江城市综合区等五个区块。

布局 县城核心区内,迎春南路重要轴线上,周边有中心广场、县政府等办公场所、医院、五校一中心、品牌居住楼盘等。

造型 各精品商业办公大楼均为高档次、高品位建设的,建筑高度在100米左右,外墙面整体采用现代化的石材、玻璃幕墙、金属等。

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