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一号线 生态湿地 大型居住区 下沙:因地铁而美丽

admin 发表于 2011-11-30 08:27 | 阅读 2,027
 

杭州的地铁时代渐行渐近。地铁1号线已悄悄地赋予下沙板块无穷的发展动力。而缓建多年的地铁1号线下沙段最后的5.45公里,终于也开始启动了。上星期,地铁1号线延伸段各项施工前期工作正在紧张进行中,据地铁集团公司介绍,目前交通组织方案、绿化迁移方案已基本完成,管线迁改方案正在设计中,土建招标代理的招标工作已完成。

  近些年,房产大鳄纷纷抢滩下沙。依托地铁1号线的辐射,再加上沿江生态湿地和景观资源,下沙板块逐渐变成拥有15万人居住的大型居住区。

  沿下沙2号大街一直往东,两边有杭州电子科技大学、浙江理工大学、浙江警官职业技术学院、浙江水利水电高等专科学校、浙江经济职业技术学院、浙江工商大学等校区。

  学校旁,海天城、梦琴湾、多蓝水岸、伊萨卡、世茂首府、世茂江滨花园、宋都晨光国际、金隅·观澜时代、保利湾天地等楼盘林立。快速公交、大型超市,下沙板块的商业、交通等配套也逐步得到发展。

  今年表现如何?

  团购优惠 选择众多

  下沙板块可以说是整个杭州房地产板块的重心之一,据杭州透明售房网数据显示,截至11月中旬,下沙板块可售房源为8091套,其中住宅为4642套,约为整个杭州主城区库存量的五分之一。

  今年1月至11月,下沙板块共有31个楼盘有成交数据,最高成交数据由保利集团创造——湾天地的1521套、江语海的532套;其次是世茂集团,江滨花园成交504套,江滨COSMO成交819套。湾天地甚至是杭州楼市成交量第一。

  这几个楼盘,正是靠实打实的团购优惠价创造了如此高的成交量。由都市快报、快房网(www.kfw001.com)联合保利房产推出的“千人增值购”大型团购活动,吸引了两千多人参与。随后,观澜时代在10月房博会推出起价8968元/平方米的团购活动,优惠力度很大,市场反响强烈。

  

  享受什么?

  地铁便利 政府补贴

  工作在市中心,生活在下沙。地铁1号线给下沙带来的交通便利不言而喻。金沙湖、沿江大道也让下沙拥有一抹亮丽的风景。大学城、和达创业园,又使下沙的人文气息颇为浓厚。

  更吸引人的是《2011年度杭州经济技术开发区企业安居工程补助实施细则》(暂行)。根据《细则》解释,只要在开发区注册、纳税和经营的企业,都可以享受购房补贴。

  下沙经发局投资与工业经济科工作人员表示,该政策面向企业中高层管理人员(包括研发技术骨干),购房指标根据企业规模分解到了各家企业。符合条件的购房者,只要在2011年1月1日至12月31日期间,购买下沙的商品房,就可提出补助申请。

  也就是说,符合条件的购房者只要购买下沙的商品房,就可获得10万元一次性补贴以及3年贷款利息。以50万元贷款为例,3年利息差不多是10万元,再加上一次性补贴10万元,符合条件的购房者最高可获得20万元左右的财政补贴。

  购房补助申请截止日期为2012年2月15日,但购房行为必须在年底之前完成,符合条件的购房者最快将于2012年3月份拿到购房补贴,以企业为主体来申报。

  

  等待什么?

  地铁物业 大型商贸

  到2020年,下沙新城的人口规模将达到60万至70万,建成区面积将达到60平方公里。下沙将由最初单一的工业区,发展成为具备工业、居住、科技、教育、研发等多种功能于一体,就业与居住平衡的综合新城。

  地铁大型综合物业,是下沙板块接下来的主打项目。杭州经济技术开发区相关负责人曾表示,地铁商圈的蓬勃发展,意味着下沙的商贸服务业逐步告别个体经营为主的模式,依靠地铁沿线的规划布局,引进和扶持大型企业入驻,从而吸引更多知名商家集结,提升下沙整体商贸业水平。

  除了地铁,九堡大桥(钱江八桥)也已经顺利通过竣工验收。接下来,将安装桥面板、路灯配套等,预计今年年底便可建成。

  在地铁1号线周边,已经设置数个免费自行车站点,附近还有银行、电影院、大型商城等物业大楼。

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