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杭州地铁呼啸而至 盘点几大购物、投资和居住热点

admin 发表于 2012-09-13 09:34 | 阅读 2,016
 

市中心双地铁综合体野风现代中心

     地铁改变城市。地铁也改变你的生活。杭州地铁1号线这条“地下长龙”伸出的触须改变了杭城“东西短南北长”的布局,也从一定程度上缓解了城市交通问题。

  对杭州市民来说,地铁首先让出行时间成本缩短了,省时、省心,同时吃喝玩乐的购物圈子也被扩大,从长远看,沿线物业的商业价值也将得到不同程度的提升。杭州地铁1号线已不仅仅代表杭州市民生活,更蕴含了无限的商机。

  喜欢购物的,几大商圈可以去

  地铁1号线让年轻人更加蠢蠢欲动,因为此刻想去哪里吃喝玩乐,下一刻你便可以乘坐地铁到达。

  下沙金沙湖商圈

  因为地处下沙城入口处,金沙湖站备受关注。除了已有的一些小型商业配套外,未来这里还将形成规模庞大的商业综合体。特别值得介绍的是龙湖天街,未来这里将有13500平方米的华润超市;杭州第二大的电影院,其中imax影厅座位数不少于2300个;五星级洲际酒店。此外,龙湖还携带百家顶级品牌联盟共营大商业,未来领衔东部中心与武林商圈一较高下的野心可见一斑。

  滨康综合体商圈

  虽然江南城已经形成以区政府为核心的庞大居住圈,不过细心的人会发现,除了星光大道、垃圾街外,滨江很少有大规模的成熟商圈。而地铁1号线开通后,不少综合体项目将带动周边商业氛围,届时,吃喝玩乐将不用过江,滨江就有。

  建成后的滨康综合体将会是杭城最大的地铁综合体。在这里除地铁和汽车南站外,还有商场、五星级酒店、写字楼和住宅楼。光是商场面积,就超过杭州大厦A、B、C、D四座楼的总和,一些国际大牌也将入驻这里。

  临平新商圈

  临平新商圈就位于地铁1号线临平站附近,北向路段在人民大道和世纪大道之间,这里聚集了大量的高档餐厅及酒吧一条街,大多是沿河而建,风景优美,是临平的年轻人夜生活最爱逛的去处,同样也是临平人自己的小运河广场。

  想投资房产的,几类物业可关注

  不少投资客早就瞄准了地铁商机,虽然地铁1号线还未正式开通,但不管是“地下商铺”还是上盖物业的商铺,都已经成为他们眼中的香饽饽。

  市中心酒店式公寓

  野风・现代中心是位于和平会展对面的地铁高端综合体,主体建筑由27层的精装私寓(酒店式公寓)和24层的5A甲级写字楼构成。据了解,项目产权为50年,水电商用,不限购、不限贷。目前在售的5V精品私寓,建筑面积5万余方,主力户型面积50~80平方米,标准层层高3.1米,2万多的单价,100万元左右的总价降低了准入门槛,投资风险低。

  地铁上盖物业

  说起地铁上盖物业,一些已经开通地铁的城市最有发言权:在去年至今的调控中,南京楼市普遍低迷,但靠近地铁站附近的房子仍然坚挺;广州靠近地铁一号线附近的楼盘,租金回报率也比一般物业高。

  绿城财通中心坐落于金沙大道,零距离连接地铁1号线高沙路站,是真正的地铁上盖物业。作为绿城首次进入下沙城的作品,该项目定位为精装酒店式公寓,对于投资客来说,绿城的品牌价值,加上周边希尔顿酒店、盈都商业广场、天福广场已确定入驻该区域,这里未来的商机无限。

  准备定居的,几大居住圈可选择

  如果说手头资金有限,大可不必在市中心与家人挤在一间老房子里,有了地铁1号线,下沙、临平、滨江、九堡都有适合三口之家居住的房子,且出行一点不麻烦,都是一站式生活。

  下沙沿江居住区

  虽然地铁1号线下沙延伸段三个站点离正式完工还有些时日,不过可以期待的是,沿江大片居住区将会在未来的5年内迎来新的发展契机。除了得天独厚的湿地资源外,下沙沿江居住区有完善的一站式教育配套,未来大型的商业群,如果接通了下沙地铁1号线,那么这里将会成为下一个东部成熟的宜居板块。

  以金隅观澜时代为例,88平方米的大三房、100平方米跃层以及少量138平方米大四房,各种户型满足了不同需求的购房者,特别是100平方米跃层一直是观澜时代的王牌户型,除了42平方米的赠送面积,均价也在9000多元/平方米,性价比很高。

  下沙沿江板块可挑选的房源还有很多,像保利、金隅、宋都、世茂这些大牌公司的楼盘仍然还有较多房源可以挑。未来,可以想象,住在这里不会寂寞,因为地铁让住在这里成为可能。

  九堡大型居住区

  九堡在人们的印象中一直以商业为依托,有了地铁1号线后,这里也将成为不少新杭州人的居住地。据记者了解,在钱江新城工作的不少公司白领都选择居住在九堡板块。

  圣奥领寓、左邻右舍、红苹果、多立方等已经交付的楼盘将这一带的人气带动;另一侧,九堡沿江板块,像相江公寓、悦麒美寓、宋都阳光国际、丽江公寓等一大批公寓已经勾勒出未来九堡大型居住区的蓝图,可以说,地铁1号线的开通会让这里的物业价值得到充分发挥。

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