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　　世界500强企业、总资产不低于人民币200亿……上周五，地铁武林广场站综合体招商工作正式启动，也开出了近乎“苛刻”招商条款。武林商圈，寸土寸金，到底哪家企业会来接盘呢?这个问题大家都很关心。

　　昨天，记者了解到，银泰百货（拓展选址信息）、中粮集团等商界大佬纷纷伸出“橄榄枝”，对武林广场04号地块（原天水桥公交停车场）表现出很大诚意。不过，地铁置业公司表示，这只是第一轮的初步接洽。除了接受意向单位报名，他们也会主动招揽一些高端的零售运营商。“比如，不论大陆客还是香港人都很喜欢去的香港海港城，这种经营模式就非常不错。”地铁置业公司透露，他们正打算跟海港城管理单位九龙仓接洽。

　　地上8层地下2层 

　　地铁武林广场站综合体，也叫武林广场04号地块。位于原天水桥公交停车场，该地块东至中山北路，南至浙江省电子器材有限公司，西至浙江省科学技术协会，北至环城北路。

　　有地产业内人士这样评价：它将是主城区商业价值最大的一块地。

　　从整个地铁1号线来看，大面积商业基本分布在沿线的8个综合体：分别是武林广场综合体、九堡客运站上盖综合体、打铁关站综合体、七堡车辆段综合体、滨康站上盖综合体、翁梅站上盖综合体、乔司南站上盖综合体、乔司站上盖综合体。

　　武林广场综合体也是8个综合体中第一个开始招商的，占地面积22566平方米，地上建筑面积154033平方米，地下建筑面积87075平方米。

　　未来，这个综合体由两幢塔楼和裙房组成，东北侧塔楼为30层的超五星级酒店，西南侧塔楼为28层的甲级商务写字楼。地铁武林广场站刚好就在两幢塔楼之间。

　　裙房，未来的购物中心，也是这次招商的主要项目。地面有8层，为零售商业和餐饮娱乐，地下有五层，地下一层和二层是商业，地下三至五层是停车场。

　　也就是说，这个地块未来将拥有10层规模的一个购物中心。

　　银泰或抢第一把交椅

　　“银泰百货已经来咨询过了，但还没有进入实质谈判阶段。”昨天，地铁置业公司相关负责人透露，之前被媒体炒得很热的华润集团，目前还没来联系过。银泰百货是否想在武林商圈中独占鳌头？记者昨天第一时间致电银泰百货投资发展部，负责人说话很谨慎。他表示，还没接到任何消息，目前对这个扩张方案不清楚。

　　另一个有意向的上市公司中粮集团，对待媒体的态度是一样的。他们一再三缄其口，生怕走漏风声。

　　但是，昨天有业内人士分析，这两家单位的可能性都非常大。

　　因为，从武林商圈目前的格局来看，杭州大厦A、B、C、D四座连成购物城，银泰分别有武林店和百大两家主力百货，属于势均力敌的局面。如今抢占武林商圈第一把交椅，银泰百货在这个时候出手，似乎很合乎情理。

　　记者还了解到，银泰计划在西湖文化广场开出会员店，国大早已着手建造Shopping Mall，在国大城市广场的规划中，有6万平方米生活艺术中心(Lifestyle Center)、3万平方米精品公寓式酒店、4万平方米雷迪森五星级酒店，建成时间估计在2014年。

　　武林广场站地下商城也在紧急筹建中，预计两年后开放。这个地下空间东至武林广场东通道，南到体育场路，西至杭州剧院和杭州大厦，北达环城北路，总建筑面积15万平方米。其中商业建筑面积10万平方米，这相当于目前武林广场周边的商业建筑面积之和。

　　“大悦城”会来杭州吗？

　　已经在全国建了20多个“大悦城”项目的中粮集团，会来杭州吗？

　　熟悉“大悦城”项目的人都知道，全国最成功的项目在北京，一个在北京西单，一个在北京朝阳。

　　西单大悦城以“国际化青年城”为定位，引领年轻人的时尚潮流。朝阳大悦城则是以“生活中心”为定位，在满足时尚年轻的消费同时，也致力于为家庭提供品质时尚的生活方式。

　　“如果大悦城进驻杭州，对武林商圈绝对是件好事情，杭州的商业业态会更丰富。”业内人士分析，未来杭州的商业凝聚力会越来越强，赶超上海、北京超级城市的消费能力。昨天，地铁置业公司再三表示：一切都还在初级阶段，任何变数都会有。但是，不管怎样，未来，杭州人的购物、休闲方式会越来越丰富。

　　积极接洽香港九龙仓

　　昨天，记者从地铁置业公司的口气中感觉到，他们想在主城区引进一家高品质的购物中心。目前，正积极与香港九龙仓进行接洽。

　　海港城位于香港九龙尖沙咀天星码头对面的右侧，是由海运大厦、海洋中心、海港新域及香港酒店商场组成的庞大建筑群。海港城有700多间店铺、50家餐厅、两间戏院和三家酒店，是全香港最大的购物商场之一，而且环境舒适，是名副其实的“一站式”商场。

　　从地理位置上看，武林广场也位于城市中心，周边也有成熟的业态。唯一缺陷是，面积不够大。但是，如果能引进九龙仓管理团队，对武林商圈来说，将是一次历史性的变革。　　  作者：宋意丽