云厦·连园地铁商铺飙出5万2高价
52450元/平方米！造就这一高得让人惊讶的成交均价的，是炙手可热的滨江地铁商铺。
4月6日，滨江地铁楼盘云厦·连园成交一套商铺，价格高达50000元/平方米以上，这也是 继中央花城、风雅钱塘商铺热销之后，滨江地铁商铺迄 今为止卖出的最高价。上上周九堡丽江公寓商铺晚上闪电开盘个把小时卖光的轰动场面犹在眼前，滨江新一批地铁商铺又接力冲出，并把 价格卖上了新高，近来 杭州 一手商铺市场可谓热闹非凡，行情相当活跃。
距离地铁100米
连园商铺卖出50000元/平方米以上高价
透明售房网数据显示， 连园商铺这几天频频发力：
4月7日，连园预定两套商铺；
4月6日，连园预定两套商铺，成交一套，价格高达52450元/平方米；
4月5日，连园成交4套商铺，均价同样高达48505元/平方米；
3月29日，连园成交两套商铺，均价为35000元/平方米；
而如果要追溯连园商铺最早的交易记录，那么早在今年的2月25日，连园就一口气预定了8套商铺，但彼时只见预定未见成交，并没有出现成交价格。
截至昨天16：00，透明售房网数据显示，连园整个楼盘还有119套房源可售，其中住宅50套，商铺69套。
无独有偶，同样打着地铁商铺旗号的滨江区政府板块老盘风雅钱塘，此前一段时间内也陆续销售了一批商铺，价格大多集中在30000-40000元 /平方米，目前只剩零星几套尾铺可售。4月1日，风雅钱塘成交了一套商铺，均价为31448元/平方米。据了解，风雅钱塘距离地铁一号线约为800米，该 楼盘商铺价格相较于距地铁仅100米的连园商铺也有一定的差距。滨江地铁商铺楼盘，看来正在一个接一个地抢占市场。
另据连园营销负责人汪洋介绍，在建的杭州新客运汽车南站距离连园仅600米，同时西兴镇上现成就有较旺的人气和成熟的商业氛围，这也是该楼盘商 铺价值的两大支撑。此外，连园商铺自身的条件也不错，层高达到6.9米，户型面积则为40-100平方米，均价接近50000元/平方米。
“连园一共有80套左右商铺，总面积为5000多平方米。最近在成交的这批商铺中，很多都是被温州客户买走的。”汪洋笑着介绍道，“温州人很喜 欢地铁概念，在我们这儿买的都是离地铁口最近的阡陌路上的商铺。”
业内人士分析认为，连园商铺所处地段优势明显是能够卖出如此高价的最大原因。位于滨江区西兴镇上的连园是名副其实的地铁楼盘，小区西面100米 处即为地铁一号线西兴站出口，而正如早年上海地铁一号线所成就的“莘庄效应”显示的那样，处于地铁站点500米距离内的楼盘受地铁利好影响最为明显，商铺 亦是如此。
同打地铁概念周边市场云集
九堡左邻右舍尾铺受热捧
近来地铁商铺频频走俏的区域，除了滨江外，当属九堡。三月至今，本已久未露面的九堡地铁老盘左邻右舍频有商铺成交，均价集中在 35000-40000元/平方米，最近几天也均有成交量。4月2日，左邻右舍预定一套商铺，成交一套，价格为37500元/平方米；3月31日，左邻右 舍预定一套商铺，成交一套，价格为33800元/平方米；3月28日，左邻右舍成交一套商铺，价格为41000元/平方米；3月27日，左邻右舍预定一套 商铺，成交一套，价格为44717元/平方米。
据了解，左邻右舍商铺此前已基本售罄，现在在卖的少量商铺是原先的限制房源，最近刚刚解除限制，就被闻讯而来的投资客们陆续买走，目前已所剩无 几。这批尾铺主力面积在40-60平方米，由于距离地铁一号线九堡东站仅500米，四季青、华贸鞋城等几大市场也都在小区周边几百米的范围内，因此受到投 资客的热捧。两个地铁商铺楼盘相比，连园到地铁的距离更近一些，因而在售价上也相对较高。
预计2011年基本建成的地铁一号线的脚步越来越近，地铁概念也日渐深入人心。滨江区域第一批真正意义上的地铁楼盘中央花城的商铺，去年下半年 开始销售时价格集中在42000-45000元/平方米，据说现在市面上二手商铺的价格已经高涨至60000元/平方米，低于这个价房东压根懒得搭理你， 地铁对于商铺价值的拉升可见一斑。那么，和中央花城一路之隔、住宅卖得风生水起的滨江明星地铁大盘东方郡，今后商铺又将售价几何？让我们拭目以待。