地铁潜力被无视 总价36万置业杭州地铁沿线
爱房网导购频道2月28日 限购之前，地铁盘一度是杭州楼市被炒作的热点因素。而随着限购一来，所有的楼盘卖点，似乎都抵不过降价来的实际。但对于年青置业者来说，地铁交通无疑具有着很大的吸引力。那么，一个楼盘即满足了低价，又满足了地铁概念，是否会具有更大的优势呢？在这个低迷的楼市，让我们一起来挖掘一下这些楼盘。
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——总价32万左右，近邻地铁一号线云水站与下沙江滨站
销售动态：和达东东城目前在售二期5-6层80余套江景小户型，户型面积为36-58方，均价9000元/㎡，最低折扣87折，具体一房一价。
编辑点评：和达东东城将来会成为下沙城东的商业中心地带，发展潜力巨大；位于沿江景观带，风景优美；容积率相对较小，舒适度高；30-61方的小户型，购房压力相对较小。
——总价34万起，近邻地铁一号线文泽路站
销售动态：和达城精装SOHO可乐蜗在售，户型面积37-90平米，精装标准2000元/㎡，折后8888元/㎡起，均价约12000元/平米，总价34万起，40年产权。
编辑点评：和达城地处下沙核心区，生活圈内的商业配套较为成熟；未来交通便捷，地铁一号线下沙高教园西站3号出入口，快速公交站，围绕着项目而建；与高等学府紧邻，小区周边教育学习氛围较浓；项目本身即集住宅、商业、SOHO公寓为一体的综合体，小区内自建设施较完善。
——总价56万起，近邻地铁一号线云水站
销售动态：近期位于下沙的地铁、全江景楼盘保利江语海传出降价消息，起价9980元/平米，均价未定，具体开盘当天才知道，主推6号楼，户型为56-87方。
编辑点评：保利江语海所有高层公寓均为一线望江；前排屋后公寓的布局使一线江景资源得以最大化的利用： 该楼盘位于地铁沿线，交通便捷；绝版江景房，风光独好；设计高贵，气度不凡；停车位比较多；可选择户型也比较多。
楼盘名称：龙湖滟澜山（详情 户型 在售房源 价格 地图 点评）
——总价84万起，近邻地铁一号线金沙湖站
销售动态：下沙盘龙湖滟澜山将推出最后一批70年产权的精装酒店式公寓，此次房源为户型面积为60-85平方米，其中85方为LOFT户型，60方为平层。上次开盘均价14200元/平米。
编辑点评：龙湖滟澜山品牌开发商龙湖在杭首个项目；楼盘周边拥有一站式教育体系；五分钟医院圈，各项配套比较全面；地铁沿线，快速公交便捷；小区内立体园林设计，环境优美。
楼盘名称：宝龙城市广场（详情 户型 在售房源 价格 地图 点评）
——总价60万起，近邻地铁一号线文海南路站
销售动态：位于下沙的学区房宝龙城市广场预计3月初首推高层住宅，推房源是83、137平方米两种户型，根据周边楼盘价格预计均价在12900元/平米左右。
编辑点评：宝龙城市广场，物业类型为城市综合体，自建商业配套完善；周边教育资源充裕，大中小学齐全；项目周边有地铁1号线文站，道路路网四通八达；距钱塘江景，生态湿地公园不远。
楼盘名称：世茂广场（详情 户型 在售房源 价格 地图 点评）
——总价36万左右，近邻地铁一号线下沙江滨站
销售动态：位于下沙的世茂广场目前主推4号楼，1号楼剩余少量尾房，该楼盘还推出特价房位于楼层的14楼以上，户型面积40-100多方。按揭折后售价10000元/平方米左右，全款折后9000元/平方米左右。据悉项目为民用电商用水，产权40年，预计2012年10月交付。
编辑点评：世茂广场靠近地铁口，投资潜力巨大；区域内酒店式公寓和商业具有稀缺性；户型设计合理，居住舒适度高；精装修标准达2500-3000元/平米；定价合理，性价比较高；邻近下沙沿江，景观资源非常优越。