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杭州地铁效应开始显现 中低价地铁概念房受宠

admin 发表于 2005-06-13 11:27 | 阅读 3,057
 

新华网浙江频道6月13日电 杭州地铁获得国务院审批的消息开始影响一手楼市。具有地铁概念的中低价房受到市场追捧。从6月8日至昨天,网上房地产市场成交量排名前三的住宅项目,均在未来的地铁辐射范围内。

5月份以来,受“六一”新政影响,杭州网上一手房交易量一路走低,6月1日至8日全市只有127套房源成交,日均18套,创下今年以来单周成交量的最低。

杭州地铁获批消息发布以来,一手房成交量大幅上升,6月8日至昨天,全市成交量达234套,日均45套。从这5天来的成交记录可以看出,主要受3个楼盘的大量成交拉动。

以6月10日为例,全市成交了61套,其中位于下沙的天元公寓成交20套,位于九堡的圆梦园二期成交9套,位于文华路上的天河西苑 成交了7套。5天来,这三个项目分别成交了80套、48套和29套。而根据杭州地铁线网规划图地铁一号线二号线将通过三个楼盘所在区域。

受地铁利好影响的并非只有上述三个项目,有开发商开始酝酿提价。昨天,萧山一名购房者说,今年初他想在萧山某楼盘买房子,当时 该楼盘主体基本结顶,销售人员说不能决定开盘时间,至少是国庆以后。5月份以来,中央对房产宏观调控,开发商态度发生了变化。6月7日,他打电话给售楼 部,对方热情地叫他马上去下定金。“6月11日,我到售楼处去了一趟,售楼小姐态度发生了180度转弯,告诉我,由于刚刚获得审批的地铁通过该楼盘,房价 要调整,已经不接受预订了,至少要下个月才能决定。”

业内人士指出,住宅靠近地铁出口太近并不见得是好事,地铁周边往往存在噪声、震动、人流量大等问题。“面对开发商宣传的地铁概念房,购房者要理性对待,毕竟楼盘的品质才是最重要的。”(周成奎)

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