杭州地铁效应开始显现 中低价地铁概念房受宠
admin 发表于 2005-06-13 11:27 | 阅读 3,771
新华网浙江频道6月13日电 杭州地铁获得国务院审批的消息开始影响一手楼市。具有地铁概念的中低价房受到市场追捧。从6月8日至昨天，网上房地产市场成交量排名前三的住宅项目，均在未来的地铁辐射范围内。
5月份以来，受“六一”新政影响，杭州网上一手房交易量一路走低，6月1日至8日全市只有127套房源成交，日均18套，创下今年以来单周成交量的最低。
杭州地铁获批消息发布以来，一手房成交量大幅上升，6月8日至昨天，全市成交量达234套，日均45套。从这5天来的成交记录可以看出，主要受3个楼盘的大量成交拉动。
以6月10日为例，全市成交了61套，其中位于下沙的天元公寓成交20套，位于九堡的圆梦园二期成交9套，位于文华路上的天河西苑 成交了7套。5天来，这三个项目分别成交了80套、48套和29套。而根据杭州地铁线网规划图，地铁一号线和二号线将通过三个楼盘所在区域。
受地铁利好影响的并非只有上述三个项目，有开发商开始酝酿提价。昨天，萧山一名购房者说，今年初他想在萧山某楼盘买房子，当时 该楼盘主体基本结顶，销售人员说不能决定开盘时间，至少是国庆以后。5月份以来，中央对房产宏观调控，开发商态度发生了变化。6月7日，他打电话给售楼 部，对方热情地叫他马上去下定金。“6月11日，我到售楼处去了一趟，售楼小姐态度发生了180度转弯，告诉我，由于刚刚获得审批的地铁通过该楼盘，房价 要调整，已经不接受预订了，至少要下个月才能决定。”
业内人士指出，住宅靠近地铁出口太近并不见得是好事，地铁周边往往存在噪声、震动、人流量大等问题。“面对开发商宣传的地铁概念房，购房者要理性对待，毕竟楼盘的品质才是最重要的。”（周成奎）