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坊间传闻5号线将提前 老余杭涌动抢房潮?

admin 发表于 2010-03-26 10:19 | 阅读 3,597
 

“老余杭的房子现在能不能投资啊?听说每平方米至少还有5000元的上涨空间!”昨日,家住老余杭的读者曲女士打电话给商报,请记者证实一下最 近的传言。曲女士说,这些天老余杭的大街小巷疯传地铁5号线要提前建设,比3号线4号线还早,许多人已经开始提前囤积房子了。特别是预计5月上旬开盘的 广大·同城印象的容园组团,想买的人特别多,虽然均价已经要10500元/平方米,但到时候可能要排队才买得到。

记者随即打电话给广大·同城印象的营销负责人高涛,他表示:对地铁5号线的情况不了解,他也不能肯定5号线是否一定能通到老余杭。此外,高涛告诉记者, 同城印象的容园能否在5月上旬开盘还不确定,具体价格也会根据市场行情再定。

昨日下午,记者专程走访了老余杭镇的多个楼盘。在老余杭镇 中心的碧景园,售楼处相当冷清,一个客户的身影也没有,售楼小姐对于记者关于地铁5号线的提问一无所知。接着,记者 来到老余杭最东面、连接着文一西路延伸段的广大·同城印象,销售人员告诉记者最新一期的容园将在5月8日开盘,但是售价和户型都没有出来。在同城印象提供 的楼盘资料图上,记者可以清楚地看到地铁5号线是沿着文一西路建造的,并经过同城印象。事后,记者根据杭州市地铁总体规划,查证了地铁5号线是沿文一西路 建造到老余杭的,但是是否在同城印象较近的距离内建有站台还是未知数。不过,同城印象售楼处的人也同样不多,并没有曲女士所说的“酝酿排队抢购”的紧张气 氛。

在一路之隔的华源·福临花苑售楼部,空荡荡的大厅里只有销售人员,她表示所剩房源不多,仅有11号楼的少量低层尾房。

曲女士在报料的时候提到:原来到老余杭中介店买二手房的多是炒房客,但最近买老余杭二手房的几乎全是要马上自住的。所以记者也走访了当地的两家21世纪 不动产和裕兴不动产的门店,发现同城印象和福临花苑的二手房挂价基本在每平方米8800-9000元之间,但近期成交很不活跃。

那么, 传说中的地铁5号线提前建设是否真有其事?二手经纪人多表示只是“听说”。记者上网搜索了一遍,发现关于杭州地铁二期建设规划最近的一次官方报道,是在去 年10月底。文中说:国家相关部委已原则同意杭州地铁二期(2010——2016年)的建设规划,在这个规划中就包含了从余杭镇到望江门的地铁5号线一期 工程。另一个与老余杭地铁规划有关的新闻,是今年2月25日余杭组团管理委员会规划管理处处长张长永接受的媒体专访,他在访谈中表示:根据目前的杭州市地 铁规划,地铁5号线将延伸到余杭镇。其线路走向是沿余杭塘路往西经过杭师大的仓前校区、仓前镇南侧,再到余杭镇。

根据上述公开发表的信 息,可以得出这样一个结论:延伸到老余杭的地铁5号线最快也要2016年通车。由于现在地铁1号线通车最快也要到2012年,这一进度似乎还是合理的。一 直以来,生活配套自成格局的老余杭被视为一个宜居的价格洼地;不少投资客都看好这里的未来,缺的只是一个可以引爆市场热情的重大利好。近期疯传的地铁5号 线提前建设,可能正好迎合了市场的这种需求。不过,以理性的眼光看,在距地铁5号线通车还有六七年的时候,就爆炒老余杭的住宅,眼光未免太“超前”了,其 投资溢价在很长一段时期内可能都无法兑现。

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