坊间传闻5号线将提前 老余杭涌动抢房潮?
“老余杭的房子现在能不能投资啊？听说每平方米至少还有5000元的上涨空间！”昨日，家住老余杭的读者曲女士打电话给商报，请记者证实一下最 近的传言。曲女士说，这些天老余杭的大街小巷疯传地铁5号线要提前建设，比3号线和4号线还早，许多人已经开始提前囤积房子了。特别是预计5月上旬开盘的 广大·同城印象的容园组团，想买的人特别多，虽然均价已经要10500元/平方米，但到时候可能要排队才买得到。
记者随即打电话给广大·同城印象的营销负责人高涛，他表示：对地铁5号线的情况不了解，他也不能肯定5号线是否一定能通到老余杭。此外，高涛告诉记者， 同城印象的容园能否在5月上旬开盘还不确定，具体价格也会根据市场行情再定。
昨日下午，记者专程走访了老余杭镇的多个楼盘。在老余杭镇 中心的碧景园，售楼处相当冷清，一个客户的身影也没有，售楼小姐对于记者关于地铁5号线的提问一无所知。接着，记者 来到老余杭最东面、连接着文一西路延伸段的广大·同城印象，销售人员告诉记者最新一期的容园将在5月8日开盘，但是售价和户型都没有出来。在同城印象提供 的楼盘资料图上，记者可以清楚地看到地铁5号线是沿着文一西路建造的，并经过同城印象。事后，记者根据杭州市地铁总体规划，查证了地铁5号线是沿文一西路 建造到老余杭的，但是是否在同城印象较近的距离内建有站台还是未知数。不过，同城印象售楼处的人也同样不多，并没有曲女士所说的“酝酿排队抢购”的紧张气 氛。
在一路之隔的华源·福临花苑售楼部，空荡荡的大厅里只有销售人员，她表示所剩房源不多，仅有11号楼的少量低层尾房。
曲女士在报料的时候提到：原来到老余杭中介店买二手房的多是炒房客，但最近买老余杭二手房的几乎全是要马上自住的。所以记者也走访了当地的两家21世纪 不动产和裕兴不动产的门店，发现同城印象和福临花苑的二手房挂价基本在每平方米8800-9000元之间，但近期成交很不活跃。
那么， 传说中的地铁5号线提前建设是否真有其事？二手经纪人多表示只是“听说”。记者上网搜索了一遍，发现关于杭州地铁二期建设规划最近的一次官方报道，是在去 年10月底。文中说：国家相关部委已原则同意杭州地铁二期(2010——2016年)的建设规划，在这个规划中就包含了从余杭镇到望江门的地铁5号线一期 工程。另一个与老余杭地铁规划有关的新闻，是今年2月25日余杭组团管理委员会规划管理处处长张长永接受的媒体专访，他在访谈中表示：根据目前的杭州市地 铁规划，地铁5号线将延伸到余杭镇。其线路走向是沿余杭塘路往西经过杭师大的仓前校区、仓前镇南侧，再到余杭镇。
根据上述公开发表的信 息，可以得出这样一个结论：延伸到老余杭的地铁5号线最快也要2016年通车。由于现在地铁1号线通车最快也要到2012年，这一进度似乎还是合理的。一 直以来，生活配套自成格局的老余杭被视为一个宜居的价格洼地；不少投资客都看好这里的未来，缺的只是一个可以引爆市场热情的重大利好。近期疯传的地铁5号 线提前建设，可能正好迎合了市场的这种需求。不过，以理性的眼光看，在距地铁5号线通车还有六七年的时候，就爆炒老余杭的住宅，眼光未免太“超前”了，其 投资溢价在很长一段时期内可能都无法兑现。