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玲珑府:滨江地铁口的实用小户型

admin 发表于 2013-11-26 16:45 | 阅读 1,502
 

文/住在杭州网记者 陈行利

11月16日,中共十八届三中全会部署全面深化改革的一系列举措,其中一条关于启动实施“单独二胎”的政策,不仅引起了社会的广泛关注,也成为 近期楼市中热议的一大话题。随着国家生育政策的逐渐放宽,未来“四口之家”也将与日俱增,随着家庭成员的增加,人们对于居住空间也有了新的要求。

目前,楼市中90方左右的小户型,设计为三个房间,几乎已经成为“标配”。但是随着“二胎”的到来,显然90房三房已不再适用,90方以下的“四房”,或将成为今后各大开发商精心雕琢的主力户型。

玲珑府鸟瞰图

现阶段,杭州楼市中也已经出现了这样实用的小户型楼盘。位于滨江地铁口的玲珑府(动态 户型 样板房)。就其中之一。地铁口的实用小户型,82方可以轻松打造成舒适的四房格局,满足刚需“四口之家”的生活所需,而其总价却不足200万。

近期,住在杭州网记者实地探访玲珑府,带网友深入解读这个项目。

双站地铁,30分钟直达武林

玲珑府,位于滨江西兴路与滨康路交界处,从武林广场坐地铁1号线,在滨康站下车,走B出口,步行约10分钟便可到达项目现场。整个过程用时30分钟左右,比想象中更为快捷。

从项目区位图上了解到,其实玲珑府距离地铁1号线西兴站也比较近,直线距离仅400米。现场销售人员介绍,未来小区业主可根据不同的楼幢来选择出行的地铁站点。

另外,目前正在规划中的地铁5号线,未来将沿着长河路向南,到滨康路,并在滨康路和风情大道交叉口附近设置换乘站点。这条通往萧山、汽车南站、老余杭的5号线开通后,也将给玲珑府带来极大的便利。

从地铁滨康站B出口出来,步行约10分即可到达玲珑府
从地铁滨康站B出口出来,步行约10分即可到达玲珑府

除地铁外,玲珑府通往主城区的路面交通也比较便捷。项目北面为滨安路,从滨安路转到风情大道,可直接经过西兴大桥到达主城区。在交通状况良好的 情况下,自驾前往主城区也不过30分钟的路程。此外,在项目东侧的西兴路上,也设有公交站点,未来业主也可乘坐公交300路、公交137路出行。

毗邻70万方滨康综合体,自带7万方商业区

目前的玲珑府周边,几乎没有大型的商业配套,即便是满足日常生活所需的小型商业配套也并不多见。但是,随着小区的交付和滨康综合体的运营,玲珑府也将迎来其商业配套的鼎盛期。

杭州地铁1号线正式开通已经一年,地铁所到之处区域价值都得到了一定的提升,其中升温最迅速的当属地铁上盖综合体。在玲珑府东面,隔着一条西兴路,就是地铁1号线8大上盖综合体之一的滨康地铁综合体。

滨康地铁综合体体量高达70万方,未来将被打造成集商业、办公、酒店、居住功能于一体的地铁零距离城市综合体,其规模不亚于万象城的商业中心, 并且内部还规划汽车南站。不过值得注意的是,滨康综合体从2006年拿地至今,一直处于空置状态,期待综合体运营,估计还需一段时日。

玲珑府区位地图
玲珑府区位地图

在玲珑府小区内部,也规划有7万方的商业区,将于与小区同步交付使用。玲珑府总建筑面积约16万平方米,分为南北两大区块。南区为配套商业区, 定位为精品SOHO公馆、时尚商业广场等多种产品类型,未来拟规划为餐饮、精品酒店、KTV、便利店、健身房、洗衣房等业态。今后业主不用走出小区就能享 受到这些便利的配套。

据介绍,从玲珑府驱车约10分钟左右就可以直达星光大道与滨江区政府,可以便利地享受到该区域日益成熟的商业配套。而在项目10分钟步行生活圈内,也分布着江南实验小学、西兴中学、西兴实验小学、西兴农贸市场银行等一站式成熟配套。

主打实用小户型,户户赠送约30-40

玲珑府北区为70年产权的住宅区,由7幢ART-DECO风格的小高层组成,根据现场的施工进度,预计在今年年底即可结顶。

目前,今年9月20日,玲珑府首次开盘,推出了300余套房源,主力户型为76方、82方,均价21000元/平米左右,当天摇号选房的购房者高达千人,预定超过9成。当时,住在杭州网记者在开盘现场了解到,独特的户型设计,是大部分购房者选择玲珑府的一大原因。

玲珑府82方样板房餐客厅
玲珑府82方样板房餐客厅

的确,玲珑府的户型设计颇为实用,主打的76、82方,每个户型都有约30—40平米的可变空间,业主可根据需求,自由变化组合。对于刚需购房者而言,几乎可以一步到位。

边套82方户型,特别设计了5.8米挑高阳台,可独立分隔为上下2个功能房间;主卧面宽3.5米外带开阔观景阳台;客厅与餐厅相连,打造直宽约6.2米的超大横厅,可根据业主家庭构成实现最多4房的居住空间。

中间套户型76方,全明通透,客厅面宽3.7米,主卧面宽3.4米,通过设备平台、挑空阳台、阳台等多重面积赠送,最多可打造为三房,满足三口之家的生活需要。

据了解,玲珑府预计将于11月底加推,推出10号楼共120套76、82方房源,预计均价在21500元/平方米以内,目前认筹可享受“存2万抵4万”的优惠。

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