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杭州地铁开通龙湖滟澜山“近水楼市”升值明显

admin 发表于 2013-07-18 17:24 | 阅读 1,909
 

随着杭州地铁1号线的开通,给市民出行带来便利的同时,也让不温不火的楼市量变的同时发生“双重质变”,尤其是直接受益的杭州东部板 块,升值势头明显。“地铁一响,黄金万两”的经济定律,推动着地铁沿线楼盘的强势溢价。而以九堡、下沙为代表,随着地铁的开通一正在上演一场价值上涨前夜 的“抢房行动”。

九堡、下沙的“春天”已经来临

以香港、上海等地的地铁为例,同一个区域内,地 铁站点的密集程度,往往成为衡量其价值高低的第一条判断准则。而主城区内,杭州东部的众多楼盘无疑是“近水楼台先得月”,其中九堡与七堡、彭埠一带,分享 了6个站点,而下沙更是成为最大的赢家,一举占据了7个站点。地铁站的存在,其意义超越了交通枢纽,更会是商业、文化的聚焦点,形成区域的中心,价值自然 就高,尤其是下沙金沙湖一带,已经形成了区域购物中心(龙湖时代天街)、政治中心(市民中心)、文体中心(科文中心、大剧院)等资源整合核心,成为了地铁 1号线获益最大的“新都心”。

地铁5分钟,差价数千元,金沙湖价值完胜九堡

理性的看待此轮地铁盘的价值飙升,还要从性价比入 手,据悉九堡板块距离地铁口较远的一些楼盘,价格已达到18000~20000的单价,而下沙金沙湖核心板块以滟澜山三期为例,零距离接驳地铁口,到九堡 乘坐地铁仅相隔两站,从金沙湖市民中心配套、22万方商业和两大五星酒店环绕这样的巅峰配套来看,业界普遍认为金沙湖板块的地段配套价值足以支撑其 17000往上的单价。

事实上,下沙板块得天独厚的价值优势早在10月滟澜山三期首批开盘时就已经凸显,当天2小时7亿销售首批告磬的业绩在下沙楼市早已不是新闻。专业人士预计明年初推出的三期第二批产品一度被认为“绝不会低于1万7”!

龙湖滟澜山(小区网 论坛),2个小时卖出7个亿

在12年10月底推出的龙湖滟澜山三期,2个小时就卖出7个亿的惊人货值,上千人火爆的抢房现场,让不少客户空手而归。龙湖于近期紧急加推明年的房源,价格明显低于预期,这种感恩回馈的行为,无疑将再度引爆一轮销售狂潮,可以说这是抢收地铁房的最好时机,更是最后时机。

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