杭州地铁开通龙湖滟澜山“近水楼市”升值明显
随着杭州地铁1号线的开通，给市民出行带来便利的同时，也让不温不火的楼市量变的同时发生“双重质变”，尤其是直接受益的杭州东部板 块，升值势头明显。“地铁一响，黄金万两”的经济定律，推动着地铁沿线楼盘的强势溢价。而以九堡、下沙为代表，随着地铁的开通一正在上演一场价值上涨前夜 的“抢房行动”。
九堡、下沙的“春天”已经来临
以香港、上海等地的地铁为例，同一个区域内，地 铁站点的密集程度，往往成为衡量其价值高低的第一条判断准则。而主城区内，杭州东部的众多楼盘无疑是“近水楼台先得月”，其中九堡与七堡、彭埠一带，分享 了6个站点，而下沙更是成为最大的赢家，一举占据了7个站点。地铁站的存在，其意义超越了交通枢纽，更会是商业、文化的聚焦点，形成区域的中心，价值自然 就高，尤其是下沙金沙湖一带，已经形成了区域购物中心（龙湖时代天街）、政治中心（市民中心）、文体中心（科文中心、大剧院）等资源整合核心，成为了地铁 1号线获益最大的“新都心”。
地铁5分钟，差价数千元，金沙湖价值完胜九堡
理性的看待此轮地铁盘的价值飙升，还要从性价比入 手，据悉九堡板块距离地铁口较远的一些楼盘，价格已达到18000~20000的单价，而下沙金沙湖核心板块以滟澜山三期为例，零距离接驳地铁口，到九堡 乘坐地铁仅相隔两站，从金沙湖市民中心配套、22万方商业和两大五星酒店环绕这样的巅峰配套来看，业界普遍认为金沙湖板块的地段配套价值足以支撑其 17000往上的单价。
事实上，下沙板块得天独厚的价值优势早在10月滟澜山三期首批开盘时就已经凸显，当天2小时7亿销售首批告磬的业绩在下沙楼市早已不是新闻。专业人士预计明年初推出的三期第二批产品一度被认为“绝不会低于1万7”！
在12年10月底推出的龙湖滟澜山三期，2个小时就卖出7个亿的惊人货值，上千人火爆的抢房现场，让不少客户空手而归。龙湖于近期紧急加推明年的房源，价格明显低于预期，这种感恩回馈的行为，无疑将再度引爆一轮销售狂潮，可以说这是抢收地铁房的最好时机，更是最后时机。