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四千人抢两百套房 下沙楼市陷入疯狂

admin 发表于 2010-04-11 18:25 | 阅读 2,993
 

4月10日,位于杭州下沙金沙湖板块的德信早城通知开盘,296套房源吸引了四千余人哄抢,由于现场购房者数量不断上升,且一位购房者与保安发生冲突,原定早上 十点的开盘时间被迫延迟,直到下午一点左右才重新进行摇号。

位于下沙的保利东湾同定于今日开盘,此次推出的260套房源引来近千人排队;开盘均价在18000/平方米以上的翡翠城-西溪景观公寓开盘不到 一小时,购房号已发出500余号;而绿城·蓝庭销售处开盘后一小时左右,40套房源就已售罄;坤和-和家园的近一百套房源也有两百余人排队等候。

根据杭州透明售房网的数据,最近四天内,杭州市区每天的一手房签约量均超300套,最高时达433套,且预售均价均超15000元/平方米;而 二手房每天的签约量也都在150套以上。经历了年初冷冻期后又急速回暖的杭州楼市目前已陷入疯狂境地。

四千余人疯抢两百余套房

今日,位于杭州下沙金沙湖板块的德信早城推出了7号楼和9号楼共296套房源,并向购房者推出了存一抵三的存抵优惠活动,预售均价维持在 15000元/平方米至17000元/平方米左右。

这批房源开盘时间原定为上午10点。据德信早城方面介绍,之前办理过存一抵三的德信早城客户被要求在9点45分之前到现场售楼处换取摇号 牌,10点以后到场的客户将在12点以后注入摇号。

尽管开盘时间原定为10点,但新浪财经观察到,10点不到,整个下沙北路口便已停满了私家车,在距离楼盘施工地不远的临时大棚里,已达到了人山 人海的地步。

据现场销售人员介绍,截止10点左右,售楼处已发出了4000多个购房号。现场更是有一位购房者向新浪财经透露,现场有几个炒号的投机者,一个 号子炒到了6、7万。

尽售房管现场已聚集有四千多人,但仍然有源源不断的购房者抵达。一位购房者向新浪财经表示,售楼处应该见机行事,既然已经来了这么多人,就不应 该发出这么多号子。

由于现场工作人员数量有限,售楼现场显得相当混乱。有一些人因为没拿到号码便开始闹事,周围的一些广告篷围栏被撕毁,摇号箱也被毁坏。大概十一 点左右,一位客户与保安在推搡间发生了冲突,竟拿起棍帮与保安对打起来。

由于场面一时失控,现场购房者情绪激烈,售楼处工作人员被迫宣布推迟摇号,并表示恢复摇号时间未知。现场一名购房者借机大吼:“你们开发商快出 来解决问题!”

一位家住杭州市区的王小姐向新浪财经表示,她早晨8点多就从市区赶到了下沙,且已提前向售楼处交付了定金并准备参加今天的存抵活动,但是由于现 场人数太多,摇号又被延迟,所以只能放弃,“这么多人,我实在等不到啊!”

经历了难熬的两个小时后,下午一点,摇号才重新开始。为增加公平性,防止现场再度陷入混乱,售楼处工作人员重新宣布了摇号规则,即前两个购房者 背转过身去抽签,被抽中的两名客户再依次抽取后两个。

由于现场增加了警卫力量,保安在摇号箱前排成人墙,且公证处的工作人员也已到位,因此现场秩序良好。据销售人员介绍,下午三点半左右,296套 房源基本售罄。

地铁一号线拉动下沙房产版块

据统计,本周末,杭州市区共有九个楼盘预计开盘,其中有三个楼盘位于下沙,分别是保利东湾 、德信早城以及东海·柠檬郡。

其中,保利东湾此次共推出260套房源,发出500个购房号,引来上千人排队,且全部房源在中午12点左右售罄,预售均价在15000元/平方 米以上;而东海·柠檬郡则因为现场工作人员人手不足 ,暂时推迟开盘,改为房源预约,共发出300多个购房号,预售均价在17500元/平方米左右。

“现在房产要关注下沙版块了!”一位在杭州知名房产网站工作的周先生告诉新浪财经,下沙的房子最近一开盘便“日光”,行情十分火爆。相关数据显 示,上周主城区楼房成交10强中,以下沙、九堡为代表的东部楼盘就占到了6个。

下沙位于杭州东部区域,距离杭州市区有1个半小时车程。据了解,目前几个“日光”的开盘楼盘均分布在下沙最繁华、配套最成熟、消费最集中的商业 区域——高沙商圈周边,且位于下沙大学城周围。

同时,据现场购房者表示,即将建成的地铁1号线也是他们购买下沙楼房的原因之一。在德信早城、保利东湾等楼盘的简介中,地铁一号线更是其周边配 套设施中的重点。

据悉,目前正在紧锣密鼓建设中的地铁一号线现已顺利完成主体结构的施工。届时,地铁建成后,将大大缩短杭州主城、副城的时间和心理距离,而下沙 这些杭州地铁沿线楼盘因此受益是显而易见的。

文章上述王小姐告知新浪财经,尽管下沙距离市区她的上班地点很远,但是还是期望尽快在下沙买房。“到时房子造好了,地铁也应该造好了吧。”她 说。

杭州楼市中投资者迹象明显

从今年年初日成交量为零的惨淡行情,到三月下旬、四月初新开楼盘几乎个个“日光”,当前的杭州楼市几乎重演了09年楼市从冰冻期到火爆期的疯 狂。

据透明售房网数据显示,上周,杭州主城区楼盘成交量高达1197套,成交均价在18000元/平方米左右;而在清明节长假期间,杭州主城区一手 房交易量更是达到了500余套。

而有关资料显示,上周杭州主城区的可售房源持续减少,仅剩下10978套,其中住宅更是跌破5000套,仅剩4306套。这也表明,当前的杭州 楼市马上便要面临无房可卖的境地。

新浪财经调查发现,在最近几个开盘楼盘中,外地投资客的足迹异常明显。今日开盘的德信早城就有不少温州购房者。一位来自温州的蔡先生告诉新浪财 经,他两次去保利东湾的开盘地点,每次进入售楼处后,身边到处都充斥着温州方言,“温州人大概占60%以上。”

面对最近政府对房地产业的一系列调控政策,这位蔡先生向新浪财经表示,投资者炒房是看大势的,大势好,房产一定热。

他向新浪财经透露,杭州现开楼盘中,80至90平方米左右的房源是最受投资者欢迎的。“我去年接手的一套二手房,算上中介费等,原来的价格是 6700元/平方米,现在的价格已涨到了13000元/平方米。”

据这位蔡先生表示,他身边那些在杭州买房的温州朋友中,利润较好的那部分人的房子现已有超过10000元/平方米的利润。

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