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杭州“双地铁楼盘”呼之欲出

admin 发表于 2014-03-06 07:35 | 阅读 1,851
 

“双地铁楼盘”呼之欲出

杭州地铁1号线开通一年多;地铁2号线东南段预计今年10月投入试运营,西北段施工进度不断推进;又有最新消息称地铁5号线今年年内开工。 地铁线路的有关消息一出,总能引起市民的不少反响,也常为杭州楼市带来不少新的热点,激活不少楼盘。随着多条地铁线路的逐步完善,多线成网轨道交通新格局 正在慢慢成形,随之“双地铁楼盘”也开始浮出水面。

双地铁的便利不言而喻,就1号线、2号线以及5号线来看,双地铁交汇的地铁站就包括:凤起路站、滨康路站、打铁关站、人民广场站、建国北路站、城站站等。这些站点附近,有哪些双地铁楼盘值得我们关注?

凤起路站:唯有万顺国际

纵观上述几个由两条地铁线交汇的站点,其中城站站(地铁1号线与5号线交汇)、人民广场站(地铁2号线与5号线交汇),以及建国北路站(地 铁2号线与5号线交汇)周边目前均无楼盘在售。城站站与建国北路站均处在市中心位置,区域经济发达,地块开发相当充分,罕有地块用于新楼盘的建设。而人民 广场站位于萧山区中心位置,地理位置之于萧山区,类似于建国北路站之于杭州市中心,周边城市配套充分。

而同样地处市中心位置的凤起路站,位于延安路与凤起

路的交叉口,分别在延安路的沿线设置了5个出站口。将来地铁2号线全线通车之后,凤起路站将成为1号线与2号线唯一的一个换乘站点,连通城东、城西、滨江区域。

凤起路站的地位类似于建国北路站,其周边全新楼盘同样紧缺,在售的全新住宅楼盘已经绝迹,仅有万顺国际一个楼盘。万顺国际属全精装酒店式公 寓项目,位于延安路与凤起路的交叉口西北角,东沿延安路,南临街心公园,西靠灯芯巷小区,北面杭州市科技交流馆,处于武林商圈的核心地段,距西湖仅800 米,西面楼层可观西湖美景。凤起路站北向出口直通万顺国际南侧,据规划楼盘南向沿凤起路建筑将拆除建造地铁出口,街心花园再扩容4000平方米,万顺国际 南向将享受市中心难得的街心公园。

万顺国际预计今年6月份开盘推精装修公寓房源,户型为38-113平方米左右,主力户型为40-70平方米,预计2016年交付。

滨康路站:多个楼盘在售

最新消息称,杭州地铁5号线今年年内就要开工。地铁5号线工程位于城市最主要的客流走廊上,从余杭区穿过主城区,然后一直到萧山区。线路起 自余杭区余杭组团的科技岛站,主要经由水乡北路、创意路、海曙路、余杭塘路、萍水路、桥弄街、衢州街、重工路、东新路、建国路、江城路、飞云江路、钱塘 江、长河路、滨康路、金城路、萧山火车站、站前东路、萧山区新塘街道香樟路站止。根据计划,地铁5号线工期为60个月,力争在2019年建成通车。

已经开通的1号线除与2号线仅在凤起路换乘外,并无其他换乘站点,而与地铁5号线分别可在滨康路站、打铁关站与城站站实现换乘。

滨康路站位于滨康路与滨安路的交叉口,沿滨安路设置有A、B两个出口,无缝对接杭州市中心,亦贯通余杭、萧山、城东区域。其周边楼盘不少,其中包括杭州金地天逸城、玲珑府、中天官河锦庭、瑞立东方花城等。

金地天逸位于萧山区城厢街道杜湖社区,风情大道以东、二水厂以南、浙赣铁路以北、规划道路以西,是金地集团天境系列产品在杭州的首个项目。金地天境系列产品走的全部都是豪宅高端物业类型,金地天逸也不例外。天逸距离

地铁1号线滨康站(地铁5号线换乘站)仅300米,距离萧山市区以及湘湖景区路程均在2公里内,地段优势显非常明显。楼盘目前主要在售南二区天逸银河17号楼房源,户型面积为186-230平方米,均价为30000元/平方米。

玲珑府则位于杭州市滨江区CBD,西兴路以西,滨康路以北。楼盘距离地铁1号线滨康路站(地铁5号线换乘站)约300米,距离西兴站约 400米。随着将来地铁5号线的开通、新汽车南站的建成,楼盘地理优势将更加显著。楼盘总建筑面积约16万平方米,北区为70年产权住宅区,由7幢都会宽 邸构成,南区为综合多元的配套商业区,暂规划为精品公馆、时尚商业广场等多种产品类型。星光大道、滨江区政府、江南实验小学、西兴中学、西兴实验小学等都 为玲珑府营造出了相当不错的配套。目前玲珑府在售的10号楼,主力户型面积为76、82平方米,均价21500元/平方米。另有一期4、6、9号楼剩余少 量76平方米房源,折后均价21000元/平方米。项目现场开放有76、82平方米的精装样板房。

此外,位于地铁号线滨康路站附近的中天官河锦庭,往南靠近滨康路站,往北紧邻地铁1号线西兴站,距离约300米。楼盘由高层住宅区域和城市 稀缺排屋区域组成,其住宅总用地面积为约5.5万平方米,总建筑面积约20万平方米,容积率2.4。项目本身建有12班幼儿园,同时还配置了沿街商铺、物 业管理、物业监管用房等公共设施。目前均价在21000元/平方米左右。瑞立东方花城地处滨江区风情大道与滨安路交界处,紧邻建设中的地铁1号线滨康站, 南面与滨江时代广场综合体仅一路之隔。东方花城由8幢17-24层的高层建筑组成,将打造成面向社会精英人士的高品质社区。楼盘均价在20000元/平方 米左右。

打铁关站:君玺值得关注

地铁1号线打铁关站位于杭州下城区文晖路与东新路交叉口北面,沿东新路设置有A、B、C三个出口。根据地铁5号线目前的站点设置,预计地铁5号线东新路站可与地铁1号线打铁关站实现换乘。

细数紧邻地铁1号线打铁关附近的全新楼盘,距离较近的要数九龙仓君玺。九龙仓君玺位于杭州市下城区,文晖路与东新路交叉口,上塘河与打铁关 河双流环绕,是杭州武林中央难得的双地铁上盖精装豪宅。楼盘至西湖文化广场的直线距离约1500米,文晖路、建国路、中河高架等城市主轴围拥四周,地铁1 号线、5号线就在家门口。

君玺为百年港企香港九龙仓置业目前在杭州市中心定位最高端的精装修豪宅项目。楼盘景观从整体环境出发,追求回归自然,保护生态理念。开发商 特以巴黎卢森堡庄园为范本,在市中心绝版地段设置约8000平方米中央园林,坐拥上塘河与打铁关河的双河环绕景观资源。建筑风格上,君玺承袭了新古典主义 的精髓,外立面选用颗粒小、结晶细、花色细腻的卡拉麦里金石材,完美演绎了新古典主义。

九龙仓君玺预计3月开盘,首推3号楼精装修房源,高32层,主力户型为86平方米和130平方米。预

计均价46000-50000元/平方米,其中,小户型均价约46000元/平方米。目前86、130、160平方米精装样板房现已对外开放,交付时间为2016年下半年。

距离打铁关站不远处是野风现代中心。该楼盘作为野风房产20年的重要作品,定位为双地铁城市综合体,与地铁1号线、5号线交汇的打铁关站仅 一路之隔。野风现代中心以地标性、独特性、国际性为出发点,规划有5万平方米精装成品私寓、主题精品酒店、3万余平方米高端写字楼、稀缺商业等业态,致力 于打造“一站式”办公居住、购物娱乐、社交游憩的高端生活体系。楼盘精装酒店式公寓主力户型为50-180平方米,均价27000元/平方米左右,预计于 2014年11月底交付。

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