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锡城二手房市场迎来”小阳春” 地铁房不愁卖

admin 发表于 2010-03-23 17:23 | 阅读 1,956
 

一月份无锡市区的二手房市场成交数据不怎么好看,二月份更是有点吓人,但近日了解到,本月以来,二手房市场迎来了属于自己的“春天”,不管是挂牌量还是看房量都较上月有所增长。其中,本月正式开工建设的地铁一号线的“利好”,让地铁沿线的房源“俏”起来了。

无锡顺驰不动产的杨经理介绍,本月前十天,天气一直未放晴,客户不怎么多,一开始还以为是受政策影响因素,但后来发现不是这么回事,无锡市场一直以刚性自住和改善型需求居多,这两周明显感觉看房量多了。大众房产经理李娜介绍,本月二手房市场回暖比较迅速。目前大众房产的房源挂牌量较上周增长36%,甚至出现了看房者抢房的局面,比如泰康新村一套90多平方米的房源就有数人争抢。

有数据显示,上月二手房成交面积10.68万平米,而三月前三周累计成交10.73万平米,已超出上月的成交总量。

记者昨天下午路过清扬路上一家中介门店,发现贴在橱窗上的地铁房源多了起来。“去年4月我就想买的,记得当时每平方米价格在5500元左右,我想想是套旧房,这个价格在北塘、锡山都能买上新房了。就这样犹豫着,可你看,短短一年时间,曹张片区同等地段的房源,价格涨了1000元。”尽管地铁房源多了,但挂牌价未松动,反而在周边一些新开楼盘的价格带动下上扬不少。另外,距地铁一号线锡北运河站步行5分钟、位于惠山新城的理想城市,去年初每平方米均价在5000元以内,但现在已冲破“七字”大关。

大众房产经理李娜认为,曹张片区、惠山新城等地段由于地处地铁一号线沿线,即使是老房子,也基本上是不愁卖不出去的,涨价也就在情理之中了。但是地铁沿线的二手房房价未现普涨之势。“现在二手房市场没有参考价格,很多的挂牌价格是参照了周边新开楼盘的价格,有些房子看的人多了,房主也就有可能‘坐地起价’,从目前的情况看,预计今年的二手房房价将会稳中有升。”

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