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南京二手房价格跷起二郎腿 不少业主”捂房”等地铁

admin 发表于 2010-03-23 17:06 | 阅读 2,093
 

昨日,记者从南京市房产部门了解到,3月中上旬南京二手房成交量约为2800套。这一成交量和今年2月份相比上升了一大截,和今年1月份相比则下降了一大截。二手房市场的业内人士认为,只有3月份的成交量才是南京二手房市场的真实面貌。

二手房业主也在“捂房”

“现在还是房源少,一天出不来几套房子。 ”南京安格佳地产经纪公司副总朱一东告诉记者,南京2月份以来市场成交不如以往,主要原因不是没人买房,而是没房子卖。在主城区的一些热点区域,一个星期也出不了几套新房源。不少小区的市民可能在回家的时候发现,最近楼道里又出现了现金购房的小字条,那都是因为挂牌房源少,中介公司在“勾引”房源出现。

朱一东告诉记者,地铁二号线以及地铁一号线南延线5月份要开通了,这些区域沿线的二手房最近特别少。不少之前在中介公司挂牌的二手房,都以各种借口推迟挂牌或者撤销挂牌。二手房业主也和部分开发商一样,“捂房”等着地铁开通,期望可以卖出一个更高的价格。

就在不少二手房业主选择暂时不卖房的同时,正在挂牌的二手房则跷起了二郎腿:南京二手房网站昨日的统计数据显示,目前在售的二手房均价11675元/平方米,和2月份同期的挂牌价格相比,又上涨了400元/平方米。400元/平方米还只是一个平均数,在部分热点区域,例如地铁二号线沿线,3月份以来的挂牌价格上涨幅度达到了近1000元/平方米。

刚性需求强劲,购房者咬牙买房

上周刚刚办理交件手续的李小姐,在马群天悦花园购买了一套二手房。尽管没有结婚或者落户口的压力,但是在南京工作多年的李小姐认为有房子才有安全感。

李小姐在去年底相中了天悦花园的一套二手房,均价不到9000元/平方米。只是因为看房的当天没有带定金,被别人先手一步抢了过去。几个月后,李小姐带着定金相中了天悦花园的另一套二手房,均价已经超过了12000元/平方米。咬了咬牙,李小姐还是下手买下了这套二手房。

满堂红南京置业市场部主管李媛告诉记者,现在像李小姐这样的购房者,原本是划入弹性需求一类的,但是在房价继续上涨的压力下,这样的需求也成为刚性需求。目前二手房市场中,咬牙买房的刚性需求特别多。门店里的经纪人反映,现在签单的成功率特别高,一般只要看中了某套二手房,基本上马上就能下定签合同。

大批楼盘四五月集中上市

昨日,某地产家居网公布了157个南京楼盘房源上市时间表,大批楼盘将在四五月份集中上市。在房源井喷之前,开发商的广告布局已经先行一步,不少楼盘加大了“吆喝”力度,甚至将广告做进了小区的电梯内。

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