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2010年跟着地铁规划去买房

admin 发表于 2010-03-11 09:29 | 阅读 5,525
 

受市民关注的地铁一期工程总长68.79公里,由地铁1号线地铁2号线和地铁4号线部分线路组成,其中地铁1号线47.97公里、地铁2号线 16.6公里、地铁4号线钱江新城地下空间连接工程4.22公里。据了解,地铁1号线下沙延伸段今年开工,2号线东南段今年全部动工,4号线2010年主 抓项目报批,地铁一期工程争取在2012年投入使用。

地铁1号线:

下沙延伸段今年开工

项目介绍

Y形的地铁1号线位于杭州最主要的客流走廊之上,除了经过繁华的湖滨、武林广场地区等商贸区,还把主城区和“临平、下沙、江南城”三大副城连接在一起, 经过两个火车站及汽车南站,并经过九堡客运中心,与沪杭高速铁路/磁悬浮站预留换乘条件,是杭州轨道交通的主干道。

临平方向路线图:湘 湖→滨康路→西兴→滨和路→滨江→富春路→秋涛路→城站→湖滨→龙翔桥→凤起路→武林广场→文化广场→艮山门→闸弄口→火车东→彭埠→建华→红普路→九堡 →九堡东→乔司南→乔司→乔司北→汽车城→世纪大道

下沙方向路线图:湘湖→滨康路→西兴→滨和路→滨江→富春路→秋涛路→城站→湖滨→ 龙翔桥→凤起路→武林广场→文化广场→艮山门→闸弄口→火车东→彭埠→建华→红普路→九堡→九堡东→下沙西→下沙中心→下沙东→文泽路

项 目进展

杭州地铁1号线工程于2007年3月28日动工,目前,除新增的下沙延伸段外,地铁1号线31个车站均已开工 建设(其中秋涛路站已于2009年建成),滨康路站、闸弄口站、红普路站等18个车站已顺利完成主体结构施工,湖滨站、城站站等13个车站已进入主体结构 施工阶段。新增的余杭高铁站顺利通过省发改委批复,并启动建设。盾构区间工程正在抓紧掘进,目前已有19段盾构隧道安全贯通,12台盾构机正在掘进,累计 完成盾构掘进里程34公里。

值得一提的是,地铁1号线下沙延伸段三个站点,即文汇路站、迎宾路站和16号路站,初步设计方案已经通过审 查,预计今年就会动工。临平延伸段工程则将被列为地铁二期工程,还处于规划阶段。

地铁1号线的一些站点名称估计会改变,如世纪大道站改 成临平站,汽车城站改成南苑站,杭州地铁集团有关工作人员表示,修改后的站名已报杭州市地名办审批,结果近期就会向外界统一发布。

楼 盘影响

地铁1号线线路比较长,连接了主城区和三个副城,所以周边受益楼盘比较多。地铁对于楼盘的拉动作用无疑是明显 的,2010年,主城区卖得最好的楼盘之一东方郡,就是一个地铁楼盘的典型代表。

值得一提的是,近段时间,由于交付楼盘比较多,所以 一些地铁商铺的价值开始被挖掘。比如位于滨和路站边上的瑞立中央花城几十套商铺的成交均价都在4万元/平方米以上,风雅钱塘的一套商铺,卖出了5万元/平方米以上的高价。 而春节后计划开盘的云厦连园 商铺,也预计销售价格在45000—50000 元/平方米左右。

地 铁2号线:

东南段今年全部动工

项目介绍

地 铁2号线西起良渚瓶窑片区及经良渚片区到古墩路,连接文二路,再向南转到保俶北路,继续沿保俶路转到庆春路和4号线形成单向同站台换乘。经钱江新城奉化江 路过江,过江后沿市心路向南至蜀山车辆段。2号线位于城市最主要的客流走廊之上,是轨道线网中的骨干线。连接了两个城市中心和西湖区、上城区、江南城和良 渚组团,远期预留延伸到临浦组团条件。

2010年开工线路图:钱江路站→钱江世纪城站→内环路站→外环路站→振宁路站→建设三路站→建 设一路站→人民广场站→杭发厂站→人民路站→潘水路站→南部卧城站→朝阳村站

项目进展

地铁2号线东南段工程建设正在抓紧进行,人民广场、建设一路、建设三路、钱江路、杭发厂站、人民广场站等6个车站已进入围护结构施工阶段,南部卧城站、 朝阳村站已完成土建招标,后续车站即将陆续开工。

地铁2号线东南段计划2013年完工。

楼盘影响

地铁2号线东南段是指钱江新城和萧山段的共13个站点,所以主要辐射的是萧山钱江世纪城和市心路两边的楼盘。如2009年,钱江世纪城的热销楼盘和美家 ,就距离2号线外环路站仅几十米,目前,市心路上可售的房源已经不多。

地铁4号线:

今年主要工作是项目报批

项目介绍

线路北边在火车东站与1号线形成双向同站台换乘,向南经新塘路、沿富春江路到钱江新城,往南预留了延伸至富阳的条件。该线连通1、2等线路,提供多个换 乘机会,便于把主干线上的客流运送到更远的地区。另外,它还连接了火车东站和汽车南站等对外交通节点。

项目进展

跟钱江新城地下空间一起,地铁4号线钱江新城段城星路站、市民中心站、江锦路站等3个站点,已于2008年4月完成土建工程。

据了 解,地铁4号线今年主要工作是项目报批。

楼盘影响

由于尚在规划中,4号线对楼市 的影响还仅仅局限在钱江新城。作为未来CBD,钱江新城充分重视地铁作为杭州CBD范围的主要公共交通手段,规划范围内将有4条地铁线路经过,并设置7个 轨道交通站,站点间距仅700米(一般1000米以上)。

目前,4号线周边楼盘有万象城、尊宝大厦城市之星 等。住宅销售均价则已在4万元/平方米以上。

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