地铁2号线商铺租赁经营权公开竞拍
admin 发表于 2014-05-23 08:22 | 阅读 4,830
本报讯 在杭州地铁1号线各个车站的站厅层，一家便利店，几台自动售卖机几乎成了“标配”。今后，杭州地铁2号线站厅层也会有商铺和售卖机的配置。日前，杭州产权 交易所网站挂出了《杭州地铁2号线东南段和4号线首通段站厅商铺和自助售货机（VEM）机位租赁经营权进行公开挂牌转让公告》。这是杭州地铁2号线、4号 线推出的首批商业资源。
本次2号线商铺采用竞拍的招商模式，分别对商铺、自动售货机各招1家连锁经营企业。根据《公告》，本次竞拍推出两个标的:标的一为杭州地铁2号 线东南段和4号线首通段站厅商铺租赁经营权，挂牌起始价为人民币8.00元∕天/平方米；标的二为杭州地铁2号线东南段和4号线首通段自助售货机机位租赁 经营权，挂牌起始价为人民币1万元/台/年。
从《公告》明确的竞拍人条件来看，此次竞拍门槛较高，要求商铺竞买人注册资本金在500万元（含）人民币以上，在杭州主城区内同步营业中直营连 锁网点30家（含）以上，必须是品牌公司或该品牌授权代理商等；要求自动售卖机竞买人注册资金不少于3000万元人民币等。这样的高门槛设置，基本将个体 经营户拦在了门外。
2号线东南段将于今年内开通，共设13座车站，其中12座在萧山。这次招标的2号线商铺，分布在8个车站内，总面积为177.6平方米；自助售 卖机共34台，均设置在站厅层的非付费区。商铺、自动售货机的固定经营期均为3年，3年固定期满后，延长至2号线西北段通车试运营日前1月。
2号线挂牌起始价比1号线最后的成交价低了很多。华润万家曾以3060万元拿下1号线29个站厅商铺租赁经营权，折算平均日租金超过30元/平方米。而此次推出的2号线商铺挂牌起始价为8元∕天/平方米，但最终2号线商铺租赁经营权能以怎样的价格成交，还是个未知数。