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地铁高铁时代来临 柯北商业地产迎来春天

admin 发表于 2010-06-04 12:20 | 阅读 3,835
 

柯桥万达广场 、金昌·世贸广场商铺、金柯商汇现代大厦 ……这些柯北在建的商业地产项目, 正成为努力打造现代商贸之城的柯桥的另一个热切的期待。

聆听着地铁、高铁之声的渐渐临近,柯桥人血管膨胀。大交通网络日益发达,大商业氛围渐成气候,城市框架不断向北拓进……种种要素,正在构筑起柯北商业地产的 崭新春天。

大交通——柯北商业地产腾飞的支点

有人说,柯桥地处杭州、宁波之间, 在长三角城市群中处于走廊带。但也正是这种走廊式优势,让柯桥与大交通格局接轨。

加快接轨杭州都市经济圈,是柯桥正在实施的城市发展战 略,而交通正在先行。去年,通过多方努力,柯桥城区开通了至杭州市区的城际公交线路,而将于2011年底通车、时速350公里的杭甬客运专线,也将一下子 拉近了柯桥与杭州的距离。另一个重大利好是杭州建造地铁,预计地铁将延伸到柯桥。

除此之外,绍兴县正在积极配合做好铁路城际客运专线、 杭州湾萧山通道、绍诸高速等工程。杭甬高速串联起长三角地区经济大动脉,杭甬客运专线将以高时速迎来杭州、绍兴、宁波三地高铁时代,大批商流、客流涌入柯桥。随着交通网络的逐步编织完善,柯桥的区位优势将日益明 显。

大城市——柯北商业地产腾飞的孵化器

绍兴县政府迁址柯桥后,柯桥城市建设高 歌猛进,城市框架、建成区面积、城市人口、城市化水平等提高到全新高度,柯桥城市商贸功能和辐射力显著增强。中国轻纺城改造升级、“611”建设计划、总 部经济园、柯北新城、“两湖”区域等重大工作稳步推进,走出了一条富有特色的城市化道路。柯桥实现了从江南小镇到现代化商贸新城的跨越,成为迅猛崛起中的 区域性现代商贸新高地。

2008年浙江省《关于构建杭州都市经济圈的实施意见》公布后,面对千载难逢的发展机遇,绍兴县委、县政府提出 “打造国际纺织之都、建设现代商贸之城”的目标,在优化空间布局、完善城市功能、强化城市管理上下功夫,抓紧细化“两湖”区域以及“城中村”拆迁等建设规 划,加强县城重要地块城市设计,主动融入杭州都市经济圈。

作为一个已然成型的区域,柯桥对于购房投资者而言,无异于一种品质的保障。作为绍兴下一个重要的财富焦点和资本流向,柯北地处要冲,已经确 立融入大杭州、接轨长三角的城市战略,投资地产选在这里,无疑掌握了创富主动权。

随着新县城的不断发展,柯桥的人口集聚能力越来越强; 柯北新城的建设如火如荼,柯桥新县城的重心,正逐渐向柯北转移,柯北已经成为了县城经济发展的新“引擎”,这让越来越多的人把目光瞄向了柯北。

大商业——柯北商业地产腾飞的助推器

确实,柯桥商贸繁荣的速度,超出了常人的估计。柯桥城市建设 的完善,犹如一块巨大的吸铁石,人气商气不可抗拒地集聚起来。

柯桥吸引人的,除了其固有的城市魅力,还在于其独一无二的地理优势和强大 的经济实力。对于这一点,已经入驻柯桥的沃尔玛最有发言权。

“柯桥现在虽然属于三线城市,但它位于杭州与绍兴的大交通交会点上,其商贸 辐射潜力巨大。”在柯桥实地考察20多次后,“沃尔玛”方中 肯地表述了对柯桥市场前景的看好。而沃尔玛最终落户柯桥,也正是把目光投向了柯桥接轨杭州都市经济圈的定位和便捷的交通区位优势及雄厚的经济实力。

这几年来,柯桥商贸业正以翻天覆地的动作改变着过去一成不变的形象。华润万家、世纪联华、杭州大厦、万达广场、银泰百货、红星美凯龙……每一个都是商贸 圈的重量级选手,而这一切,都汇聚在年轻的柯北。

在商言商,冲着财富而来的大鳄们,比谁都清楚柯桥的消费力。据统计,去年绍兴县第三产 业增加值为223.12亿元,增长率为14.2%,三产增加值占GDP比重提高1.5个百分点,对绍兴县经济贡献度明显增大,成为耀眼的新星。

除此之外,纺织商务领域的高端写字楼也一幢幢在柯北矗立而起,推动着中国轻纺城纺织贸易业态的转型升级。奥迪、奔驰、宝马、别克等汽车4S店汇聚成一条 街,柯北商圈呈现出多元化趋势。

大气候——柯北商业地产腾飞的原动力

4月份以来,房地产调控政策令住宅市场紧皱眉头,却为商业地产带来了新契机。在住宅市场遭到 调控,大量资金急需寻找新的投资渠道时,正在复苏上升期的商业地产势必成为最佳选择之一。而这一切,为正在走向繁华的柯北商业地产,迎来了一个新的春天。

事实也是如此。在政府连续出台调控房地产市场的系列政策措施,楼市观望情绪弥漫的当下,凯德置地、万科、绿地、保利地产等品牌房产商却逆市纷纷开始抄底 商业地产。据报道估计,“抄底”涉及资本至少在1000亿元以上。这似乎都在昭示着一个信号:商业地产越来越受到关注,商住倒挂现象即将消失,商业地产春 天将至。

柯桥城市建设北进是趋势,而柯北正是桥头堡。在城市北进的过程中,商业地产肯定是一个大头,也是城市发展中创富者施展拳脚的舞 台。商业地产的健康发展和活跃,对城市自身价值的提升,比住宅地产更加明显。有人说,没有柯北商业地产的推动,柯桥商贸业不会有如此飞跃式的变革,而柯桥 商贸业喷发式繁荣,也为柯北商业地产腾飞提供了强大的原动力。

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