当前位置: 杭州地铁网 > 各地地铁 > 文章正文

南京地铁二号线东延线二手房起价破万元

admin 发表于 2010-01-06 09:44 | 阅读 3,773
 

新房很少,别墅挺多

步入2010年,距地铁一号线南延线、二号线及东延线的开通也就半年时间了。最近,越来越多的购房者将目光投向仙林、江宁地区,期望能在南京楼市的价格洼地弄套房。而地铁沿线的楼盘,也纷纷亮出“地铁牌”来吸引买家。

昨天,记者沿二号线东延线一路采盘,搜罗了周边近20家楼盘资料。到底有哪些楼盘在售?别找了,都卖完了,只剩别墅。想知道哪些楼盘即将推新房?等等吧,或许是半年后。那买二手房?可以,不过……起步价10000元/平方米。

马群站:

中间三站:连样板房都卖掉了

记者首先探访的是地铁二号线东延线的起始站马群站,该站方圆两公里内只有天泓山庄和紫园两个楼盘,距离地铁马群站分别为1500米和800米。

紫 园的销售人员告诉记者,最后32套公寓房去年12月就卖完了,目前只剩下2套联排别墅,23000元/平方米。不过工作人员称,今年还将推出一批 17000元/平方米的普通住宅,但具体时间未定。天泓山庄的销售人员则对记者说,“目前无房可售,就连7套样板房,也以16000元/平方米的价格卖掉 了。”

而说到公交、地铁换乘,马群站可算得上是公交枢纽。公交站台紧邻地铁站,共有14条公交线路,其中有6条线在该站始发,而804、815两条夜间线路也方便了仙林大学城的学子夜间换乘。

中间三站:

二手房起价破万

金马路、仙鹤门、学则路三个地铁站点周边则汇集了紫金上林苑、钟山晶典、钟山美庐、紫气钟山、仙龙湾、亚东城、东城汇、东方天郡、康桥圣菲、赛世香樟园等楼盘,而记者走访了解到,该地区9个楼盘目前可售房源加起来不足100套,且多为不受青睐的超大户型。

据了解,目前仅仙龙湾、紫气钟山两个较新盘将会在5月份左右新推一批房源,均价在13000元/平方米左右,其余老盘均已完成开发,不会再推新房源。

由 于该地区新房源断供,二手房市场火了起来,“地铁沿线的二手房单价都在一万以上,挂上去就能卖掉!”仙林文枢东路房宝宝不动产营业主任秦乐告诉记者,较之 去年6月,该区域二手房普涨4000-5000元/平方米,“目前最贵的东方天郡,每平方米14000元,都赶上仙龙湾的新盘了!”秦乐还告诉记者,离仙 林金鹰最近的赛世香樟园,最近趁其利好,价格也涨得很猛,目前也达到1.2万元/平方米。

分众房屋中介的置业顾问丁宗琴则表示,随着地铁开 通日期的临近,周边老小区房价也蹿上去了。1999年落成的仙林新村,小区南门正对着地铁二号线学则路站,出门走7-8分钟即到,“去年5月份那会儿,这 个小区4000元/平方米没人买,现在10000元/平方米有人抢着要。”

后四站:

全是2万多的别墅

从仙林中心站往后,是羊山公园站、南大仙林校区站、经天路站三站,公交线路只剩138路。然后,就进入所谓富人区了,依云溪谷、山水风华东墅山庄汇杰文庭、栖园,全部是豪宅。

“我 们是独栋别墅,1500万元一套!”“目前还剩30多套联排,2.5万元/平方米。”……与之前三站普通住宅“房荒”的局面不同,别墅区还有不少尾房。记 者发现,较之以往别墅房源不屑以地铁利好为噱头,几家销售中心走下来,售楼小姐都不约而同地提到了地铁,某楼盘业务员甚至强调,今年5月即将推出的二期双 拼别墅,紧靠在地铁二号线所在仙林大道一侧,走路到地铁羊山公园站只需3分钟。

房宝宝不动产置业顾问陈磊表示,栖园是仙林别墅区最靠后的, 但由于靠地铁站最近,也受益不少。陈磊说,就其近两个月的业务来看,栖园的别墅卖得最好,且价格一路走高。而记者从栖园售楼中心了解到,目前只剩北区20 套别墅,价格在1.9万元/平方米左右。一位负责人透露,春节后将会推出南区30多套别墅,距地铁站更近,当然,价格则会涨到2万元/平方米。

关键字:

我要评论

*

* 绝不会泄露




返回首页 | 关于我们 | 联系我们 | 广告合作 |