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地铁1号线31个站50多个商铺4月正式招商

admin 发表于 2012-02-19 09:53 | 阅读 2,343
 

杭州地铁1号线31个站50多个商铺,4月正式招商。杭州地铁商业时代真的要来了!

  地铁集团昨天透露,从去年下半年开始,各品牌商家闻风而动,纷纷向集团咨询商铺招商事宜。事实上,地铁商铺招商团队还未正式成立,一切都在方案阶段。

  香港港铁参与杭州地铁1号线的经营。香港地铁正是“地铁+物业”模式成功运营的典范。杭州地铁1号线也是通过整体规划、沿线开发,运用“地铁十物业”的发展模式,实现政府、投资者、公众三方 共赢。商铺租赁参照香港“只租不售”的模式,主要引进连锁品牌商家为主,服务性强的便利店最受欢迎。

  “目前,1号线商铺有50多个,面积都不大,主要为15平方米的超小商铺和40-80平方米中小铺,平均面积在20平方米左右。其中面积较大的商业空间包括凤起路站、城站站、文泽路站、临平站。”地铁集团投资部工作人员小沈说。

  地铁集团表示,等4月份,地铁1号线的商铺全部梳理结束,每个商铺的长宽进深数据出炉后,他们会通过媒体发布招商信息。

  这两天,有媒体称:地铁武林广场站综合体04号地块(原天水桥电车公司停车场),可能由华润集团参与经营。地铁集团明确表示,这个消息不靠谱。因为该地块的招商工作,正式报名时间是本月24日。

  “现在还没有到报名时间,怎么可能有意向单位呢?”地铁集团下属置业公司副总陈杰说,因为地理位置特殊,武林广场站04号地块是地铁1号线8个综合体中,第一个开始招商的。该地商业价值无量。去年10月底,地铁置业公司以268185万元,高于起拍价100万元,顺利摘牌武林广场站04号地块,折算楼面价为1.8万元/平方米。

  未来,武林广场站04号地块将由两幢塔式超高层主楼和裙房组成,东北侧塔楼为30层的超五星级酒店,西南侧塔楼为28层的甲级商务写字楼。裙房共8层,为零售商业和餐饮娱乐,地下室共五层,地下一、二层是以零售商业为主辅以部分餐饮的商业,成为武林广场核心商圈的新地标。

  从整个地铁1号线来看,大面积商业基本分布在沿线的8个综合体:分别是武林广场站综合体、九堡客运站上盖综合体、打铁关站综合体、七堡车辆段综合体、滨康站上盖综合体、翁梅站上盖综合体、乔司南站上盖综合体、乔司站上盖综合体。

  目前,除武林广场站,其他7个综合体都处于方案设计阶段,2月底,九堡客运站上盖综合体要开工。

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